Viager Sous Les Toits Sete Viager Occupé Par Sa Propriétaire Avec Une Belle Vue Dégagée Plein Sud

VIAGER occupée solo pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l’aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest…
la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s’agit d’un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu’il s’agissait auparavant d’un appartement avec 2 chambres (T3)
la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu’à son départ

ce placement est décoté d’environ 50% du fait qu’il s’agisse de la résidence principale de la vendeuse…
la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000€ car il ne dispose pas d’un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier de SETE
à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000€ est la rente de 750€
les honoraires et droit de mutation sont à rajouter pour un montant approximatif de 25000€
taxe foncière : à venir
charges de copropriété : 70€mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 76
– Nombre de lots : 150
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 50000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 750 € mois / ttc
– Age de l’homme 0 an(s)
– Age de la femme 81 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Ref. : C60090

Emplacement