Appartement Sète

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage mansardé pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l’aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest…
la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s’agit d’un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu’il s’agissait auparavant d’un appartement avec 2 chambres (T3)
la propriétaire de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu’à son départ

ce placement est décoté d’environ 50% du fait qu’il s’agisse du domicile de la vendeuse…
la valeur vénale de ce logement est estimé juste sous les 200.000€ car il ne dispose pas d’un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETE avec la livraison d’un parking public des le mois prochain et pléthore de garages à la location
à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est désormais de 50000€ est la rente de 650€
les honoraires théoriques sont de 20000€
taxe foncière : 250
charges de copropriété : 80€ mensuel et surtout aucune procédure en cours dans cette résidence dont aucun travaux ne sont planifiés étant donné que les parties communes viennent d’être repeintes intégralement et une nouvelle porte avec un sas sécurisé vient d’être installé pour le plus grand confort des résidents
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 76
– Nombre de lots : 150
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 70000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 750 € mois / ttc
– Age de l’homme 0 an(s)
– Age de la femme 80 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 10% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme, vente viagère ou vente à réméré)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : D60090

Emplacement