cet appartement avec 3 suites ( chambre et salle de bain individuelle) est entièrement réaménagé aux standards contemporains il vous surprendra par l’emploi des matériaux de qualité et la sérénité qu’il dégage sur l’ensemble de son plateau de 250 mètres carrés avec salle de lecture salle à manger terrasse extérieure couverte plein sud avec douche à l’extérieur, un véritable havre de paix et cela a coté du marché et à cinq minutes du centre ville
il s’agit d’une transaction peu commune car il est estimé 840.000€ par un expert indépendant et la mission qui nous est confié est de trouver un acquéreur nue propriétaire pour les vendeurs respectivement âgés de 83 ans pour madame et 76 ans pour monsieur qui souhaitent pour le moment rester chez eux pour le moment mais qui envisagent un départ sous quelques semestres ( entre 2 et 3 ans )
cela fera l’objet de clarifications avec les notaires pour une éventuelle négociation quant à l’usage du bien à partir de 2023/24
il s’agit d’un bien exceptionnel avec une vue impressionnante sur l’étang de Thau et ses couchers de soleil
nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements et les propriétaires ne souhaitent pas de visites de curiosités…. dans cette transaction d’exception les vendeurs avaient opté au départ pour une vente à terme ou un viager, désormais ils s’orientent vers une vente classique ( ou achat traditionnel au choix) il n’y aura donc pas de rentes mensuelles seulement un paiement comptant à hauteur de 750.000 € net vendeur
les honoraires sont de 6%HT
la taxe foncière est de trois mille euros par an et les charges mensuelles sont de cent euro
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 2
– Nombre de lots : 3
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) :
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 750000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 0 € mois / ttc
– Age de l’homme 76 an(s)
– Age de la femme 82 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) 5 an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A60619

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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