Mireval, maison de village en r+1 d’une surface de plus de 110m² composé de 2 appartements indépendants de type F2 et F3 libres pouvant êtres loués et-ou occupés en logement unique selon vos besoins ( locatif ou résidentiel )
Au rez de chaussée vous trouverez un F2 de 30m² environ composé d’un séjour/cuisine, d’une belle chambre avec coin de rangement de 14m² environ, et d’une salle d’eau avec wc.
A l’étage vous découvrirez un F3 d’environ 90m² se composant d’un séjour/cuisine de 25m² environ, de deux chambres, une salle de bains avec toilette . Chauffage individuel électrique actuellement, compteurs séparés pour chaque logement
Combles aménageables possibles afin de créer un toit terrasse avec vue mer toutefois la toiture a été refaite. Située en cœur du village à proximité immédiate des commerces, à moins de minutes à pieds de la gare de Vic-Mireval pour profiter des TER desservant Montpellier, Sete et Béziers et à moins de 10 minutes du littoral et notamment de la plage des Aresquiers. s’agit d’une VENTE A TERME donc avec une durée à déterminer (premier versement = soulte + puis versements réguliers= échéances consentis par le vendeur) afin de finaliser la transaction
le vendeurs étant relativement jeunes il ne s’ait pas d’un viager
en revanche il est possible de négocier sur la durée du crédit vendeur ( maximum 15 ans soit 180 mois )et par voie de conséquence sur le montant de la rente à définir en fonction de votre apport initial .à déterminer et de votre capacité financière régulière

les 2 logements facilement louables en l’état actuel peuvent couvrir la charge du crédit ainsi que la taxe foncière pour environ 900/1000 €
a titre d’exemple vous pourriez acquérir ce bien avec 100.000 euros d’apports comptant puis 750€ pendant 15 ans ou éventuellement 1000€ pendant 11-12 annuités avec des versements réguliers sur plusieurs années, le remboursement anticipé du crédit vendeur est aussi une option . ces éléments concernant les modalités sont évolutifs et devront être fixés chez le notaire pour conclure la transaction de façon définitive
n’hésitez pas à nous contacter
Idéal investisseur ou location saisonnière voire premier achat pour jeune couple, c’est un investissement sain dont la valeur vénale est estimée à 240.000€ net vendeur
des travaux ont été réalisés cet été et certaines photos sont récentes afin de comparer avec les améliorations apportées récemment
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 100000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 1000 € mois / ttc
– Age de l’homme 64 an(s)
– Age de la femme 53 an(s)
– Viager libre : OUI
– Terme (durée en année) 15 an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : C58068

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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