Mireval, maison de village en r+1 d’une surface de plus de 110m² composé de 2 appartements indépendants de type F2 et F3 vides pouvant êtres loués ou occupés en logement unique selon vos besoins ( locatif ou résidentiel )
Au rez de chaussée vous trouverez un F2 de 30m² environ composé d’un séjour/cuisine, d’une belle chambre avec coin de rangement de 14m² environ, et d’une salle d’eau avec wc.
A l’étage vous découvrirez un F3 d’environ 90m² se composant d’un séjour/cuisine de 25m² environ, de deux chambres, une salle de bains avec toilette . Chauffage individuel électrique, compteurs séparés pour chaque logement
Combles aménageables possibles afin de créer soit une autre pièce soit un toit terrasse. la Toiture a été refaite. Située en cœur du village à proximité immédiate des commerces, 7/8 minutes à pieds de la gare de Vic-Mireval pour profiter des TER desservant Montpellier, Sete et Béziers et à moins de 10 min du littoral et notamment de la plage des Aresquiers. s’agit d’une VENTE A TERME donc avec une durée à déterminer (premier versement = soulte + puis versements réguliers= échéances consentis par le vendeur)
on peut négocier sur la durée du crédit vendeur et par voie de conséquence sur le montant de la rente à définir en fonction de votre apport initial .à déterminer

les 2 logements facilement louables en l’état actuel peuvent couvrir la charge du crédit ainsi que la taxe foncière
a titre d’exemple vous pourriez acquérir ce bien avec 100.000 euros d’apports comptant puis 130.000 avec des versements réguliers sur plusieurs années, le remboursement anticipé du crédit vendeur est aussi possible . ces éléments concernant les modalités sont évolutifs… n’hésitez pas à nous contacter
Idéal investisseur ou location saisonnière voire premier achat pour jeune couple, c’est un investissement sain dont la valeur vénale est estimée autour de 230.000€
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 80000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 1000 € mois / ttc
– Age de l’homme 61 an(s)
– Age de la femme 52 an(s)
– Viager libre : OUI
– Terme (durée en année) 15 an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Ref. : B58068

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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