Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l’ouest de Montpellier, ( quartier marquerose – croix d’argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d’environ 1250 mètres avec piscine il s’agit de sa résidence principale d’une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.
le bouquet est de 200000€ la rente mensuelle est de 2000€ les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d’environ 12%…
la demeure mérite d’être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d’être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l’autoroute
le crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l’ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l’étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d’un an
il s’agit d’une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .
à noter que la taxe foncière est d’environ 3000€
excellent potentiel d’évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l’évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .
dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d’€
à ce sujet (comme sur d’autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l’onglet viager
à votre disposition
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 250000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 2000 € mois / ttc
– Age de l’homme 73 an(s)
– Age de la femme 0 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Ref. : D59026

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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