Vendu Maison Alba-la-romaine

C‘est à Alba-la-Romaine, village pittoresque, classé parmi les plus beaux villages d’Ardèche que se trouve cette maison en pierre de 130 m2 sur un terrain arboré plat et piscinable de 1000 m2 environ.

Cette ancienne ferme centenaire, située à trois minutes du cœur du village, dans un quartier calme et résidentiel, se compose de :

Au rez-de-chaussée :
– Une dépendance de 70 m2 qui peut être transformé en appartement
– Un garage de 39 m2
– Une cave
– Une serre
– Une vaste terrasse couverte à l’ouest et un terrain de pétanque

A l’étage, 130 m2 habitables :
– Un hall d’entrée,
– Un séjour/salon avec cheminée de 44 m2 ouvrant sur une grande terrasse à l’Est avec vue dégagée sur les vignes et les montagnes
– Une cuisine de 14 m2
– 3 chambres dont une avec salle d’eau (18 m2, 15 m2, 13 m2)
– Une salle de bains
– Un WC
– Un couloir
– Une terrasse plein sud pourvu d’un store banne électrique en parfait état.

Des combles partiellement aménageables complètent cet intérieur.

Des travaux sont à envisager (électricité, isolation, double vitrage, pompe à chaleur, peintures…) pour mettre cette maison à fort potentiel à votre goût et aux normes actuelles.

Le bien est raccordé au tout à l’égout.
Un puits se trouve sur cette propriété.
La fibre optique est arrivée sur Alba depuis février 2023.

Tout en profitant du bénéfice de la campagne, vous aurez l’avantage de vivre à deux pas de toutes les commodités du village : commerces, mairie, écoles, crèche, médecins, pharmacies, restaurants mais également à 20 mn de Montélimar (Drôme) et 30 minutes d’Aubenas (Ardèche) et de l’Autoroute A7.

Alba-la-Romaine, véritable village vivant et animé, riche par son centre historique aux façades en damiers de basalte et de calcaire, dominé par son château du XIème siècle vous invite à découvrir l’art du « bien vivre ».

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 284000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : H63208

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