Dans charmant village gardois paisible, à 10 mn de Quissac, dans le triangle Nîmes-Alès-Sommières, villa de plain-pied, au calme, 123 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 arboré et entièrement clos, avec piscine et garage.

La maison de 2008 se compose de 5 pièces :

– un séjour traversant de 30 m2,
– un salon de 26 m2
Ces deux pièces ouvrent sur deux terrasses carrelées et semi-couvertes, une au sud et l’autre à l’ouest

– 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
– une cuisine sur mesure indépendante entièrement équipée pouvant être reliée au séjour,
– une deuxième salle d’eau avec WC et sèche-serviettes,
– un WC indépendant
Nombreux placards dans toute la maison.

Le hall d’entrée et le vaste dégagement favorisent la circulation entre les différentes pièces.

Au niveau du chauffage : climatisation réversible DAIKIN et chauffage électrique radian.
Un conduit de cheminée est déjà installé pour les amateurs de soirées au coin du feu.

Bonne isolation, toiture et façade impeccables.
Menuiserie PVC Double vitrage et moustiquaires.
Volets roulants électriques et volets en bois.
Deux ballons d’eau chaude de 200 litres.

A l’arrière, une deuxième terrasse de 73 m2 équipée de stores bannes pour les petits déjeuners au soleil levant.
Elle conduit à l’espace piscine construite en 2017, dimensions : 6,50 m x 3, 60 m avec une profondeur de 1,70 m,
Un joli chalet qui s’intègre parfaitement au paysage abrite la partie technique de la piscine , filtration à sable

Garage avec arrivée d’eau et électricité
Portail électrique avec télécommande neuf (septembre 2021)

Et tout autour de cette jolie villa de plain-pied, un jardin aux essences du Sud avec ses 10 oliviers, son superbe eucalyptus, ses chênes, cyprès, plantes grasses et toutes les fleurs… Ca sent bon la Provence !!
Confortable maison où vous n’avez plus qu’à apporter vos affaires pour profiter du calme, du soleil du Midi, à 45 minutes de la Méditerranée.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 320000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Forme juridique : Auto entreprise
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : L59292

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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