Belle Villa 6 pièces avec piscine
Dans un quartier résidentiel sur la paisible commune de Saint-Privat des Vieux 30340, cette charmante Villa P6, 4 chambres, 148 m2 habitables avec piscine sur un terrain arboré de 2600 m2 vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

A gauche de la maison le coin détente s’ouvre sur une belle piscine en dur de 10 m x 5 m et sa plage carrelée ainsi qu’un espace idéal pour la pétanque à l’ombre des chênes verts.

Un double garage de 40 m2 entièrement carrelé et isolé apporte un plus à ce bien déjà exceptionnel.

Au rez-de-chaussée :

– Hall d’entrée avec placard
– 1 wc

– Coin nuit composé de 2 chambres 13 m2 et 10 m2,
– 1 salle de bains spacieuse
– 2 wc indépendants

– Salon avec cheminée à insert
– Salle à manger
– Cuisine équipée indépendante
– Ces 3 pièces donnent sur une terrasse couverte de 20 m2 exposée sud-ouest ouverte sur le jardin sans vis-à-vis

– buanderie
– Double garage
– Cellier

A l’étage :

– 2 chambres 16 m2 et 11 m2 avec grands placards
– 1 salle d’eau
– 1 wc

Une dépendance de 15 m2 peut servir de chambre supplémentaire.

La maison, parfaitement isolée, est impeccable, pas de travaux à prévoir.
Toiture en tuiles romanes en parfait état
Sols en grès de qualité, identique dans toute la maison
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres ou baies vitrées avec double vitrage
Volets roulants manuels et volets bois
Pompe à chaleur air / eau Radiateurs ACOVA
Fosse septique 2016
Arrosage automatique

Entourée de verdure de toutes parts, bénéficiant d’un calme appréciable, située à la campagne proche de toutes les commodités, cette maison qui jouit d’un ensoleillement du lever au coucher du soleil va certainement vous séduire.

Une visite s’impose ! Contactez-moi au 07 67 09 42 59

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 375000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : K58281

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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