T3, Aix-en-Provence quartiers sud.

Situé à 10 mn du centre ville piétonnier, à 20 mn de la gare TGV (Navette TGV/aéroport à 150 m), cet appartement bénéficie d’un situation géographique privilégiée, proche des facultés (400m), de grandes écoles (Nativité, IFTE…) et des 2 grands axes routiers N/S/E/O ( 2 minutes).
Il a été récemment refait à neuf (Carrelage / électricité / double vitrage).
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée (portail automatique), cet appartement bénéficie d’une double orientation EST/OUEST (vue sur Ste Victoire)
Nombreuses places de stationnement proche de la porte d’entrée.

Cet appartement est composée de:
– Un hall d’entrée avec un placard technique (Chaudière gaz de production ECS + Chauffage par radiateurs)
– Un salon orienté EST, équipé avec la fibre optique.
– Un dégagement (zone sommeil) avec un placard coulissant toute hauteur 2 vantaux offrant un grand volume de rangements.
– Deux chambre (Est et Ouest) avec placard intégré ch.2
– Une salle d’eau équipé douche (parois vitrées) + meuble vasque et placard de rangement
– Un WC indépendant carrelé avec niche de rangement
– Une cuisine équipée (placard laqués blancs) et plaque électrique orientée Ouest
– Un balcon coté Est commun Séjour et chambre (emplacement des groupes)
– Deux climatiseurs réversibles (Séjour + chambre Est)
– Une cave privative

Le parking est libre dans une résidence fermée (portail automatique avec digicode pour les visiteurs), permettant un stationnement proche de l’entrée d’immeuble.

Elements financiers

Taxe foncière: 530 €
Charges copro: 998 € /an payables trimestriellement

Elements techniques:
Double vitrage
Climatisation réversible
Fibre
Pas de gardien
Pas de travaux prévisionnels

Photos complémentaire sur demande
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 124
– Nombre de lots : 285
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 996
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC) : 238500 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PEILLOT Pascal
– Tel : 0673007957
– RSAC : 333235372
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, nos tarifs sont les suivants ( les honoraires sont à la charge des vendeurs sur tous mes Mandats de vente )
Barèmes des honoraires de Négociation TTC* sur immeuble à usage d’habitation Mandat de vente Zen
Jusqu’à 100 000 € 6%
De 100 001 € à 300 000 € 5%
De 300 001 € à 700 000 € 4%
De 700 001 € et au delà 3%
Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation Mandat de vente simple
Jusqu’à 100 000 € 7%
De 100 001 € à 300 000 € 6%
De 300 001 € à 700 000 € 5%
De 700 001 € et au delà 4%
Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur Terrain à Bâtir Mandat de vente Zen
Jusqu’à 100 000 € 5% VENDEUR
De 100 001 € à 300 000 € 4% VENDEUR
De 300 001 € à 700 000 € 3% VENDEUR
De 700 001 € et au delà € 2% VENDEUR
Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur Terrain à Bâtir Mandat de vente Simple
Jusqu’à 100 000 € 6% VENDEUR
De 100 001 € à 300 000 € 5% VENDEUR
De 300 001 € à 700 000 € 4% VENDEUR
De 700 001 € et au delà 3% VENDEUR

barèmes sur fonds de commerces et droits au bail

Honoraires forfaitaires TTC ou 10% HT avec un minimum de 6000 € HT
Les honoraires de locations sont de 10% HT du montant du loyer triennal HT
Droit au bail: 10% du montant HT avec un minimum de 6000€ HT

L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial.
Le barème des honoraires sur les mandats de recherches sont à la charge de ‘acquéreur et sont identiques aux barèmes applicables sur les mandats de vente ZEN

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : A59333

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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