CASTELNAU-LE-LEZ. 34170. Dans un quartier très calme et sécurisé (Quartier Devois – Zone d’activité l’Aube Rouge), superbe appartement entièrement rénové en 2021 d’une surface habitable de 83 m². Cet appartement de type Loft T3 très lumineux par son puits de lumière surplombant le séjour/cuisine équipée (47,50 m²) sous 4,70 m de hauteur sous plafond propose également 2 chambres dont une (20,30 m²) en mezzanine avec WC indépendant.Une salle de bain (5,10 m²) avec douche à l’italienne + baignoire et WC suspendu. Grand dressing conçu sur mesure et ouvert sur grand couloir avec un espace buanderie
Le bien se situe au 1er et dernier étage d’une résidence en petite copropriété (3 lots) sécurisée avec de faibles charges (580 €/annuel. Consommation d’eau incluse). Le RDC de cette résidence est un local médical assurant donc calme et tranquillité absolus.
Les prestations: Quartier aube rouge. Idéalement situé proche de toutes les commodités, des zones commerciales. Ligne 2 du Tramway à 1 min à pieds. 2 places de parking extérieures privées. Électroménagers de qualité (frigidaire/congélateur Samsung, hotte aspirante neuve, plaques à induction, four et lave vaisselle). 2 climatisations de haute qualité de la marque « Daikin ». Beaux volumes intérieurs pour ce T3 en duplex. Le sol est majoritairement en béton ciré et les chambres en carrelages effet parquet.
Mots clés: annonces immobilieres; vente appartement; T3; loft; duplex; castelnau le lez; herault; montpellier; le cres; 34000; 34170; 34920; appartement au calme; proche du tram.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 67
– Nombre de lots : 3
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 560
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 288000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BAPTISTE FRANCIS
– Forme juridique : Agent Commercial
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : F64591

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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