la Grande Motte : idéal investisseur !
T3 Rez de chaussée ( 2 chambres) avec son cellier privatif en vente à terme .
valeur vénale du bien environ 250000€
il s’agit d’un crédit vendeur donc après versement d’un paiement initial d’environ 40-50% il reste à fixer le montant de la rente et sa durée

en plein centre de la ville de la GRANDE MOTTE avec toutes les commodités résidentielles à proximité !
et notamment en option un emplacement privatif de parking

voilà un agréable Rez de jardin pour ce T3 traversant entièrement climatisé de plus de 67 M2 avec petite loggia et accès sur un parc autonome face au salon
idéalement placé au centre de la station balnéaire courtisée, il générera demain pour un investissement réduit un excellent rapport locatif…ou saura convenir pour un un pied à terre vraiment charmant une fois remis au gout du jour, notamment dans la cuisine
à noter qu’aucune pièce n’est “aveugle” dans ce logement sauf le cellier intérieur.

dans ce dossier exclusif, la propriétaire presque centenaire, et qui réside encore dans son logement, avant un éventuel départ en maison de retraite médicalisée ou chez un parent, consent à vendre son logement avec un paiement régulier (entre 5 et 12 ans ) du solde du prix officiel (dont les modalités peuvent être par EXEMPLE : 120 mois X 750€) ceci après un premier versement initial frais agence inclus !
la vente à terme consiste en un crédit consenti par le vendeur(se), le règlement des échéances peut être modifiée en trimestre, semestre voire annuel en fonction de la régularité des ressources de l’acquéreur(s) .
dans cette hypothèse transactionnelle, la négociation est ouverte sur la durée de la facilité de paiement octroyé .
en cas de départ du domicile la revalorisation des échéances est un élément de négociation, logiquement la rente est reévaluable entre 25% et 40% en fonction de l’âge des débirentiers
dans ce cas, il s’agit d’une volonté de sécuriser les revenus de la vendeuse dans l’hypothèse d’un départ en maison de retraite médicalisée, raison pour la quelle ce choix de transaction est privilégié…
toutefois une autre option est susceptible d’être trouvée en fonction des priorités de l’acquéreur.
cela pourrait être un achat classique avec un contrat de location ensuite, mais ce n’est pas la priorité de la famille
pas de procédure en cours dans cette résidence des années 1975 .

bonne recherche ! et bonnes fêtes malgré tout…
M.F.BRIAND spécialiste patrimonial des transactions viagères et de la vente à terme 06 18 81 93 11
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 209
– Nombre de lots : 321
1200 – Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 149500 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : BRIAND FREDERIC
– Tel : 0618819311
– RSAC : 538179177
– Site internet : www.startgoimmo.fr
– Numéro de carte professionnelle : 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : F58236

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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