Aux portes des Cévennes, au centre ville de la communes touristique de St Hyppolite du Fort, petite ville de 4000 habitants entre Gange et Quissac, ce bar à une situation privilégier, devant le marché du mardi et vendredi.
Une large terrasse de 14 tables ombragée par des platanes accueillera votre clientèle.
La grande salle de bar se prolonge en salle de restaurant ( 84m²), elle est équipée d’un grand bar réfrigéré en partie équipé, derrière le bar se trouve une cuisine en partie équipé de 17 m².Une salle secondaire (30 m²) se trouve sur le coté, elle peut recevoir des jeux ou des tables de restauration, elle est suivi d’une salle voûtée dévolu au stocks, mais cette dernière peut être utilisée différemment.
Les WC (4) sont en fond de salle principale dont MPR.
Il existe une petite salle de 50 m² situé au dessus de la salle de bar, il est possible d’y faire tout type d’aménagement, ‘habitation ou autres
ce font nécessite un rafraîchissement, par contre il est vendu avec toute autorisation d’exploité et validation de la commission de sécurité
re-création d’activité
le fond est vendu avec le matériel et une partie des meublant nécessaire à son ‘exploitation
surface total 180 m² + local à aménager à l’étage de 50 m²
la licence est mise à disposition avec la location des murs, elle n’est pas vendu avec le fond.
le fond est loué 600 €/mois avec toutes les autorisations d’exploités ( mise aux normes ERP et Sécurité) wc personne à mobilité réduite
terrasse ombragée de 15 table environs (autorisation en mairie)
sortie de secours par dégagement latéral
siège sociale de nombreuse association
le preneur bénéficiera du carnet d’adresse du propriétaire des murs

Si besoin, un appartement de 75 m² avec terrasse sur l’arrière peut être loué et relié à une pièce située sur la salle loyer 500€/mois
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 124000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : FILLATRE FABIAN
– Tel : 06 26 53 53 49
– RSAC : 847956216
– Site internet : https://www.lisimmo.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à
la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement
de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur,
ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette
mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum des honoraires : 5 000 € T.T.C de 1€ 50 000€ et
de 6 000 € TTC de 50 001 à 100 000 €

HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION :
.
De  0 € à 50 000 €        5 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 €       6 000 € TTC
De 100 001 € à 300 000 €       5 %
De 300 001 € à 400 000 €       4,5%
De 400 001 € à 800 000 €       4 %
De 800 001 € et au delà    3,5 %
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : R57902

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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