Proche d’Anduze : OPPORTUNITE pour la vente d’une maison d’habitation F4 avec murs et fond d’un commerce multiservices : Station service, Gaz, Tabac, Française des Jeux, Journal local Midi Libre, Epicerie, Alimentation, dépôt de pain et relais de poste.
Seul et unique commerce dans un village touristique, avec clientèle locale fidèle générant une bonne rentabilité avec possibilité d’extension grâce à 3 grands garages attenant pouvant être réhabilités en bureaux, appartements ou autre activité.
Le fond de commerce est à vendre à 158 000€ et un bail mixte sera établi pour la location des murs du commerce et de la maison attenante de plain pied qui est composée d’un vaste salon séjour avec cheminée insert, cuisine us équipée, 3 belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse et un jardin. Menuiseries PVC double vitrage, Climatisation réversible + chauffage central Gaz citerne, toiture et isolation neuve.
Une location vente peut aussi être envisagée pour les murs du commerce et de la maison. Dossier complet sera fourni lors du rendez vous
Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 410000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.49%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10000 €
– Affaire suivie par PASCAL Lilian
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Tel : 0647815116
Voir les honoraires

Réf. : E62468

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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