A vendre, fonds de commerce, exploité actuellement en coiffure, ou possibilité de rachat de droit au bail avec possibilité tous commerces sauf nuisance et restauration,, dans le cœur piétonnier de Montpellier, en Occitanie, proche de la Comédie, dans le périmètre sauvegardé, en excellent état, de conception récente, comprenant une réserve de 8 m², une surface de vente de 50 m², avec une devanture de 4.50 m.
Ensemble en très bon état, bénéficiant d’une clim réversible, une grille pleine électrique et un store électrique.
Exploité ce jour en salon de coiffure avec 8 fauteuils, 3 bacs de lavage, un climazone, etc…l’ensemble en excellent état de fonctionnement.
Possibilité de tous commerces sauf nuisance sonore et odorante ainsi que la restauration sous toutes ses formes.
Possibilité épicerie fine, bar à vins avec fromage et charcuterie fine, vapotage, tatouage, etc…
Bail 3-6-9 ans avec effet au 11 avril 2007
Loyer annuel de 18000 euros
Charges annuelles de 960 euros
la TF est à charge du propriétaire.
Petite négociation possible.
Commerce ouvert du mardi au samedi non-stop de 9h1/2 à 18h.
Vente motivée par la volonté de changement.
D’autres photos et renseignements sur demande
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 180200 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10200 €
– Votre contact : PROBST MICHEL
– Tel : 0689346408
– RSAC : 320224587
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : D57688

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