Vends fonds de commerce de boucherie-charcuterie renommée de tradition artisanale, exploitant exclusivement sous labels, Occitanie, entre Sète et Montpellier, au cœur d’un quartier dynamique regroupant toutes commodités.

Superficie totale de 43,50 m², avec façade de 5 m et surface de vente de 25 m².

Commerce tenu depuis 17 ans, sur un emplacement de tout premier ordre, proposant exclusivement des préparations et viandes labellisées qui captent et fidélisent la clientèle, type “Charolais Terroir”, “Porc au grain du Sud-Ouest”, etc…

La cuisine aérée de 13 m² avec piano 4 feux gaz de ville), chambre froide positive neuve (5 m²) avec cellule de refroidissement et l’ensemble du matériel annexe en très bon état permet une poursuite de l’activité sans investissement majeur.

Possibilité de Local indépendant attenant à l’affaire de 12 m² hors loyer de 1200 € / an (optionnel)

CAHT 2018: 244 271 € / BIC 2018: 21 382 €

Bail 3/6/9 ans avec effet au 01/01/2018.
Taxe foncière (dont ordures ménagères) à charge du preneur.
Loyer de 10188 € / an
Charges locatives de 696 € / an.
Dépôt de garantie 1690 € (2 mois)

Ouverture de 8h30 à 12h30 du mardi au dimanche.

Fort potentiel de développement.

Etablissement ERP.

Vendu cause retraite.

Pas de reprise de personnel.

Possibilité d’accompagnement.

Renseignements et photos supplémentaires sur demande.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 110000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : W55983

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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