Vends fonds de commerce saisonnier restaurant traditionnel de spécialités méditerranéennes et pizzeria artisanale

Vends fonds de commerce saisonnier restaurant traditionnel de spécialités méditerranéennes et pizzeria artisanale sur une surface totale de près de 190 m², Occitanie, entre Sète et Montpellier, au cœur d’une station balnéaire animée de l’Hérault, proche plage et tous commerces, à proximité d’autoroute et rocade.

Façade attractive de 8 m, local d’activité de 130 m² environ intégrant une terrasse fermée privative avec sol en parquet flottant de 32 m² complétée par deux terrasses privatives non closes en enfilade, à savoir une couverte de 38 m² et une à flanc de trottoir avec droit de 20 m², l’ensemble pouvant accueillir plus d’une centaine de couverts.

Comptoir de bar d’angle de 7 m² comportant 3 portes réfrigérées CF+, lave-verres, machine à glaçons et vitrine à boissons.

Cuisine de près de 30 m² équipée de bac à graisse intégrant un four à pizza 2 bouches électrique, piano 4 feux et four 2 portes (gaz bouteilles) avec hotte d’extraction, saladette, 2 tours réfrigérés 2 portes CF+ ainsi que plonge indépendante de 5 m². Cumulus électrique 200 litres.
Dépendance de 5 m² et deux réserves (10 et 6 m²) où sont installés 4 frigos CF+ et un conservateur CF-.

Loyer net actuel de 10200 € / an (non revalorisé).
Charges locatives (copropriété) de 1150 € / an.
Taxe foncière à la charge du preneur: 3176 € en 2018.
Droit de terrasse du 0104 au 3009: 280 € / an.

CAHT 2018 de 115 377 €
CAHT 2017 de 101 927 €
CAHT 2016 de 100 764 €

Valeur ticket moyen: 20 €

Coefficient de 3.25 environ

Affaire tenue depuis 2013

Ouverture saisonnière du 1er mars au 31 octobre en 7/7 durant la haute saison: 12h00-14h00 / 18h00-22h00

Aucun contrat brasseur, ni café

Pas de personnel à reprendre

Établissement rafraîchi et réaménagé en 2019: vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire

Nombreuses parkings gratuits et campings à proximité

Affaire à fort potentiel de développement

Possibilité d’événementiel et Tour Operator

Vente cause santé

Accompagnement possible

Renseignements et photos complémentaires sur demande

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 129000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : F57806

Emplacement