Entre Sète et Béziers, Occitanie, centre ville de Pézenas, emplacement N°1, vends fonds bar, restaurant, glacier, sandwicherie de 120 m², 60 m² de réserves supplémentaires sont disponibles.
Sa grande terrasse avec droit, (60 places), sa salle intérieure (30 places), ses toilettes aux normes PMR, sa cuisine confortable, bien agencée
dispose de matériels en très bon état et d’excellente qualité.
Les normes sanitaires et sécuritaires sont respectées.
Ouvert 12/12 mois, 7/7 jours de 6h 1/2 à 1h du matin
Nombreuses festivités toute l’année et périodes touristiques.
Bail 3/6/ 9 ans date d’effet du 1er janvier 2016
loyer de 18855 euros/an
provisions pour charges de 250 euros/mois
TF à charge du preneur
Indexation annuelle
DG: 2 mois de loyer
Affaire très saine à visiter absolument, d’autres renseignements sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 318000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :18000 €
– Votre contact : PROBST MICHEL
– Tel : 0689346408
– RSAC : 320224587
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : H57258

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