À vendre fonds de commerce de pizzeria à consommer sur place ou à emporter sur une surface totale de 40 m² environ, Occitanie, au cœur de Sète, cité réputée de l’Hérault, dont la tradition portuaire remonte à l’Antiquité, donnant sur les quais du port de plaisance, proche autoroute, rocade et gare SNCF.

Établissement entièrement carrelé disposant d’une façade de 4 m (portes vitrées coulissantes) fermée par une grille de protection manuelle.

Terrasse avec droit d’une capacité d’accueil de 40 couverts avec vue plongeante sur le port; un store à commande manuelle vient abriter cet espace extérieur. Salle intérieure de 16 places.

Cuisine ouverte très fonctionnelle répartie en postes distincts pizzeria / snacking / saladerie. Équipement et matériel récent « tout électrique » en parfait état: hotte d’extraction avec tourelle, four à pizza 1 bouche (4 pizzas), plancha, friteuse et plaque à induction, armoire CF+, frigo, conservateur CF- 100 litres. Coin préparation avec tour réfrigéré CF+ 3 portes, saladette, laminoir et pétrin.

Côté comptoir, vitrine et armoire à boissons CF+ . Lavabo avec chauffe-eau instantané.

CAHT 2019: 49741 €

Ouverture du mardi au dimanche midi et soir. Fermé durant périodes de vacances scolaires.

Bail commercial 3/6/9 avec effet au 06/03/2017. Loyer 4 089 € / an + charges 600 € / an.
Droit de terrasse de 100 € / an environ.
Taxe Foncière à la charge du bailleur.
Indexation triennale du loyer selon indice ILC.
Dépôt de garantie 2 mois.

Fabrication artisanale des pizzas selon recette originale (diamètres 26 et 33 cm) fort renommée. Prix moyen à l’unité: 10 €.

Pizzeria très prisée par clientèle d’habitués du quartier et population estudiantine (lycée technique, IUT, cité universitaire).

Larges possibilités de progression par augmentation de l’amplitude des jours et heures d’ouverture, création des activités snacking et saladerie ainsi que la mise en place d’un service livraison non exploité à ce jour.
Site internet marchand et réseaux sociaux à mettre en place.

Aucun contrat fournisseur souscrit.

Respect de l’ensemble des normes sanitaires, électriques et sécuritaires.

Places de stationnement très proches.

Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir.

Proposition d’accompagnement.

Renseignements complémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 66000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : A59650

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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