Vends fonds de commerce d’institut de beauté, soins et vente de produits cosmétiques, Occitanie, Hérault, proche Béziers, d’une surface de 75 m² environ.

Salon en rez-de-chaussée meublé et décoré avec beaucoup de charme et de goût. La façade de 7 m et une porte vitrée de 2 m attirent l’attention et donnent l’envie de franchir le seuil; s’offre alors à nos yeux une boutique de 34 m² intégrant zone d’accueil, espace caisse et vente produits complété par un coin manucurie et détente. 3 cabines composent l’univers d’intervention de l’esthéticienne: cabine de soins de 12 m² avec douche à jet et lavabo; cabine d’épilation de 11 m² très lumineuse bénéficie d’une baie vitrée; cabine Ultra Violet de 5 m²; enfin, un bureau avec rangements de 10,50 m² incluant un lavabo peut, le cas échéant, se transformer en cabine supplémentaire. L’ensemble est revêtu de carrelage, sauf la cabine de soins qui possède un parquet. WC et lavabo abritent un cumulus 200 litres. Climatisation réversible récente (2017) dans boutique ainsi que dans cabines « soins » et « épilation ».

Dépositaire d’une marque de cosmétiques de luxe à forte notoriété.

Affaire tenue depuis 6 ans.

Aucun travaux à prévoir, ensemble des lieux et matériel en parfait état.

Des prestations complètes sont effectuées sur rendez-vous les mardi, jeudi et vendredi en journée et les mercredi et samedi en matinée. Fermeture 2 jours / semaine.

7 semaines de congés par an (3 semaines en été et 1 semaine à chaque vacance scolaire).

Bail commercial 3/6/9 avec prise d’effet au 01/05/2006.
Loyer 734,50 € HT assujetti à la TVA avec charges de l’ordre de 120 € / an (Taxe Ordures Ménagères).

2017: CA 55 991 € / EBE 11 068 € / BIC 10 028 €
2016: CA 51 332 € / EBE 9 927 € / BIC 7 980 €

Nombreuses places de parking gratuites réservées aux usagers du mini-centre commercial.

Potentiel de développement important.

Vendu cause changement d’activité.

Accompagnement possible.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 61000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : L57155

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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