A vendre, emplacement N° 1 au cap d’ Agde (Hérault), proche Béziers, à 350 m de la plage et des parkings publics gratuits, sur mail piétonnier, fonds restauration saisonnier (118 m²), comprenant un pôle pizzeria et un pôle traditionnel dans un décor original, accueillant, reposant et douillet.
Dispose d’une terrasse de 35 places assises, avec un droit au prix de 1698 euros/an (pour la mairie), salle intérieure contenant 50 places assises.
Four à pizza à deux bouches, placé entre le bar de service et la table de préparation avec son pétrin.
Une porte battante ouvre sur la cuisine de 20 m² entièrement équipée, en inox répondant aux dernières normes de sécurité tant alimentaires que sécuritaires incendie pour les personnes.
Les toilettes pour personnes à mobilité réduite jouxtent la partie privative.
Le matériel récent est en très bon état de fonctionnement et d’entretien.
Le chiffre d’affaire (CA) pour 2018, ainsi que l’excédent brut d’exploitation (EBE) est en augmentation conséquente.
CA 2018 au 30/9/2018 de 213078070 euros avec BIC de 33677.60 euros.
CA de 2017 de 180171 euros un BIC de 15928 euros.
Le bail 3/6/9 ans de restauration sera neuf à la date de la reprise.
loyer de 18000 euros HT, HC/an, charges incluant la TF de 1200 euros/an, indexation annuelle ILC.
Aucun contrat, brasseur ou autre.
Aucuns travaux d’entretien ou de rénovation à prévoir.
Possibilité d’accompagnement par propriétaire actuel sur demande.
Vente cause désir de changement.
Affaire très saine à visiter et à saisir.
Idéal pour couple désirant une vie nouvelle entre travail et soleil.
Renseignements et photos complémentaire sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 174000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PROBST MICHEL
– Tel : 0689346408
– RSAC : 320224587
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : M55595

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