Emplacement n° 1 à vendre au cap d’Agde, proche du bord de mer, près de Béziers en Occitanie, très beau restaurant de saison avec très large devanture, fermée par un rideau métallique électrique, terrasse couverte avec possibilité de la clore, avec droit, Dispose d’une alarme vidéo. Matériel de cuisine complet, récent et entretenu. Décor intérieur original.
Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire.
Clientèle fidèle, en augmentation permanente.
Ticket moyen de 17 euros,
Bail 3/6/9 ans avec effet au 01/04/2012.
loyer de 1800 euros/mois.
Droit de terrasse d’environ 5000 euros/an
Charges de 150 euros/mois.
TF à charge du preneur.
indexation annuelle ICC du loyer .
Matériel complet récent en parfait état.
Ensemble des prises de commande à la caisse finale, informatisés.
Extraction puissante.
Aucun contrat souscrit.
Toutes les normes sanitaires, sécuritaires sont à ce jour respectées.
Toilettes PMR existantes.
Parking gratuit à proximité.
En outre, possibilité d’achat d’une licence IV, renseignements sur demande.
Large possibilité de progression pour couple dynamique et décidé.
Renseignements complémentaires sur demande.
Possibilité d’accompagnement.
Affaire à visiter absolument.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 225000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PROBST MICHEL
– Tel : 0689346408
– RSAC : 320224587
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : J56827

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre
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