Vends fonds de commerce de bar et restaurant saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons et crustacés, grillades et pizzas avec logement de fonction T 3 vue mer sur une surface totale de 442 m² environ. Occitanie, entre Agde et Sète, sur axe très fréquenté au cœur d’une cité balnéaire en vogue aux confins de la côte Agathoise.
Bénéficiant d’une vaste façade de 15 m en angle , le bar-glacier-PMU-FDJ occupe une surface de près de 134 m² et intègre un grand comptoir de bar (longueur de 7 m) équipé de 6 portes et 5 tiroirs CF+ ainsi qu’un lave-verres; le restaurant, d’une capacité d’accueil de 70 couverts pour une surface de 124 m² environ couvre trois espaces distincts au décor maritime épuré, à savoir une véranda de 34 couverts, une terrasse avec droit de 24 couverts ainsi qu’un patio de 12 couverts.
Cuisine d’une surface de 51 m² intégrant un tour réfrigéré CF+ 3 portes avec passe-plat, four mixte, plaque 2 feux et piano 6 feux (gaz bouteilles), double friteuse, four à pizza 2 bouches neuf (2019), deux armoires CF+ et une armoire 2 portes (2019), trois armoires et un bac 200 litres CF-; le local dispose d’un coin plonge et d’un équipement complet d’extraction avec tourelle escargot.
Au 1er étage, l’appartement T 3 de 73 m² vue mer se compose d’un séjour de 21.50 m², d’une cuisine aménagée de 10.50 m², de deux chambres (14 m² et 9.50 m²), d’une salle de bain avec douche, d’un WC séparé; un balcon de près de 20 m² en coursive offre un magnifique panorama sur la plage et la mer toute proche.
Cumulus électrique 200 litres neuf (2019).
Vidéo-surveillance et alarme en fonction.
Caisse enregistreuse normalisée.
Loyer Net de 28929 € / an
Charges locatives 2018: 1409 €
Droit de terrasse: 800 € / an
CA 2019 de 280 530 € / BIC de 18 582 €
CA 2018 de 279 268 € / BIC de 14 652 €
CA 2017 de 310 422 € / BIC de 32 117 €
Affaire tenue depuis 2015
Personnel: Cuisinier en CDI (environ 25 000 € / an)
Établissement possédant une licence IV
Ticket moyen: 22 € environ
Coefficient de 3.60 environ
Ouverture saisonnière de mi-février au 1er décembre pour le bar en 6/7 (7/7 de mi-avril à mi-octobre).
Ouverture saisonnière de mi-mars au 11 novembre pour le restaurant en 7/7 les midis + vendredi & samedi soir (6/7 midi et soir de mi-juin à mi-septembre).
Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire.
Possibilité d’événementiel et Tour Operator
Affaire à fort potentiel de développement
Contrat brasseur: solde de 8600 € H.T. à fin 2019.
Vente cause changement d’activité
Accompagnement possible
Renseignements et photos complémentaires sur demande
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 245000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref. : K57711

Services à proximité
Hôpitaux
- Centre de Jour Hôpital de Béziers (0.55 km)1 commentaires
- Centre Hospitalier Accueil (11.81 km)2 commentaires
- Polyclinique Champeau (13.18 km)1 commentaires
- Centre Hospitalier Hôtel-Dieu (25.28 km)1 commentaires
- Hopital Gui de Chauliac (29.24 km)1 commentaires
- CHU Lapeyronie (28.93 km)2 commentaires
- Clinique Clémentville (28.02 km)2 commentaires
- 1 commentaires
- 1 commentaires
- Centre Hospitalier (50.39 km)2 commentaires
- Polyclinique Saint-Roch (26.81 km)1 commentaires
- Europ Ambulances Chrisnel (28.36 km)1 commentaires
- Centre Hospitalier de Perpignan (50.4 km)1 commentaires
Ecole
- Institut César Langues (28.6 km)1 commentaires
- InSitu French School (28.82 km)1 commentaires
- LSF Montpellier (28.6 km)1 commentaires
- Accent Français (28.68 km)4 commentaires
- Ecole Klesse (28.61 km)1 commentaires
Restaurants
- La Poissonnerie du Cap (2.12 km)3 commentaires
- La table de K'na (2.06 km)6 commentaires
- Le Monde des Grillades (2.09 km)2 commentaires
- La plage des lézards (2.34 km)2 commentaires
- La Table de Stephane (0.76 km)11 commentaires
- Mer et Sable (2.34 km)4 commentaires
- La Moule En Fête (0.73 km)1 commentaires
- restaurant la jetee (2.02 km)2 commentaires
- Le Marin Pêcheur (2.43 km)2 commentaires
- Canne à Sucre (0.29 km)6 commentaires
- la Roussette (3.33 km)1 commentaires
- La Marina (0.91 km)6 commentaires
- La Fine Fourchette (0.69 km)1 commentaires
- Les Vagues (2.26 km)2 commentaires
- La Bonne Mère (2.71 km)3 commentaires
- Les Paillotes (2.2 km)1 commentaires
- Joy's (2.13 km)1 commentaires
- Hanoï (2.13 km)4 commentaires
- L'Estacade (2.72 km)1 commentaires
- La Ribote (0.85 km)6 commentaires
Magasins
- Les Caprices de Candice (0.68 km)1 commentaires
- Hyper U (0.8 km)5 commentaires
- Orchestra (0.52 km)2 commentaires
- Planet'Indigo (0.52 km)1 commentaires
- Cache Cache (0.52 km)3 commentaires
- T.L.J (1 km)1 commentaires
- netto (0.37 km)3 commentaires
- Mango (0.52 km)1 commentaires
- Intermarché (1 km)1 commentaires
- But (0.29 km)2 commentaires
- L'Amphore (2.26 km)1 commentaires
- Boutique Indigo Junior (0.71 km)1 commentaires
- tape a l'oeil (0.8 km)3 commentaires
- Les Ailes du Désir (0.71 km)1 commentaires
- Pallas (2.46 km)1 commentaires
- Librairie Papeterie du Lycée (0.72 km)1 commentaires
- Difintel Micro (0.21 km)2 commentaires
- Supermarché Coccinelle (6.48 km)1 commentaires
- tati (3.89 km)1 commentaires
- Le Fil d'Eliane (3.88 km)1 commentaires