À vendre au Cap d’Agde, au coeur de cette station balnéaire réputée proche de Béziers, Occitanie, magnifique fonds de commerce de restaurant / brasserie / pizzeria de saison sur emplacement n° 1 à proximité immédiate de mer et plage. Quartier commerçant de Rochelongue, dédié essentiellement aux métiers de bouche, très animé avec pic d’activité en soirée.
Établissement disposant d’une large devanture de 7 m fermée par un rideau métallique électrique.
2 terrasses couvertes, sur 110 m² environ, offrent une capacité de plus de 80 places (barnum en dur entièrement vitré de 60 couverts installé sur l’esplanade), avec droit de 4429 € / an en 2019.
Côté bar, comptoir de 4.50 m intégrant lave-verres, percolateur, tour réfrigéré CF+ 3 portes.
Côté pizzeria, vaste zone de préparation de 32 m² environ avec 2 saladettes (16 et 8 bacs), tour réfrigéré CF+ 5 portes et four à pizza électrique 2 bouches. Machine à glaçons grand volume et tour réfrigéré CF+ 3 portes complètent l’ensemble.
Côté cuisine, espace de 25 m² comprenant hotte d’extraxtion puissante de 3 m avec tourelle; piano 8 feux, four et plancha fonctionnent au gaz de ville, four vapeur, friteuse électrique, machine à pâtes, armoire réfrigérée CF+ 2 portes, lave-vaisselle et plonge.
En plus, réserve sèche de 15 m² environ intégrant une chambre froide négative de 8 m³.
Sol carrelé sur toute la superficie. Matériel complet, récent et en parfait état. Installations entretenues avec le plus grand soin.
Dispose d’une vidéo-surveillance.
Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/04/2012. Renouvellement en cours.
Loyer de 1527.08 € / mois H.T. (TVA récupérable).
Droit de terrasse de 4429 € / an en 2019.
Charges de 150 € / mois.
Taxe Foncière de 1556 € en 2019 à charge du preneur.
Indexation annuelle ICC du loyer .
Ensemble des prises de commande à la caisse finale, informatisée et normalisée “dernier cri” bénéficiant du certificat NF.
Ouvert midi et soir 7/7 d’avril à octobre.
Aucun contrat fournisseur souscrit.
Toutes les normes sanitaires, électriques et sécuritaires sont à ce jour respectées.
Parking gratuit à proximité.
Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir.
Large possibilité de progression pour couple dynamique et décidé.
Renseignements complémentaires sur demande.
Possibilité d’accompagnement.
Affaire à visiter absolument.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 159000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref. : B59177

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