À vendre au Cap d’Agde en exclusivité, au coeur de cette station balnéaire réputée proche de Béziers, Occitanie, magnifique restaurant / brasserie / pizzeria de saison sur emplacement n° 1 à proximité immédiate de mer et plage. Quartier commerçant de Rochelongue, dédié essentiellement aux métiers de bouche, très animé avec pic d’activité en soirée.

Établissement disposant d’une large devanture de 7 m fermée par un rideau métallique électrique.

2 terrasses couvertes, sur 110 m² environ, offrent une capacité de plus de 80 places (barnum en dur entièrement vitré de 60 couverts installé sur l’esplanade), avec droit de 4429 € / an en 2019.

Côté bar, comptoir de 4.50 m intégrant lave-verres, percolateur, tour réfrigéré CF+ 3 portes.

Côté pizzeria, vaste zone de préparation de 32 m² environ avec 2 saladettes (16 et 8 bacs), tour réfrigéré CF+ 5 portes et four à pizza électrique 2 bouches. Machine à glaçons grand volume et tour réfrigéré CF+ 3 portes complètent l’ensemble.

Côté cuisine, espace de 25 m² comprenant hotte d’extraxtion puissante de 3 m avec tourelle; piano 8 feux, four et plancha fonctionnent au gaz de ville, four vapeur, friteuse électrique, machine à pâtes, armoire réfrigérée CF+ 2 portes, lave-vaisselle et plonge.

En plus, réserve sèche de 15 m² environ intégrant une chambre froide négative de 8 m³.

Sol carrelé sur toute la superficie. Matériel complet, récent et en parfait état. Installations entretenues avec le plus grand soin.

Dispose d’une vidéo-surveillance.

Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/04/2012. Renouvellement en cours.
Loyer de 1527.08 € / mois H.T. (TVA récupérable).
Droit de terrasse de 4429 € / an en 2019.
Charges de 150 € / mois.
Taxe Foncière de 1556 € en 2019 à charge du preneur.
Indexation annuelle ICC du loyer .

Ensemble des prises de commande à la caisse finale, informatisée et normalisée “dernier cri” bénéficiant du certificat NF.

Ouvert midi et soir 7/7 d’avril à octobre.

Aucun contrat fournisseur souscrit.

Toutes les normes sanitaires, électriques et sécuritaires sont à ce jour respectées.

Parking gratuit à proximité.

Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir.
Large possibilité de progression pour couple dynamique et décidé.

Renseignements complémentaires sur demande.

Possibilité d’accompagnement.

Affaire à visiter absolument.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 179000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : B59177

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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