Vends Fonds De Commerce De Confection Et Articles De Plage De 150 M² Avec Appartement T 2

Vends fonds de commerce de confection “sportswear” de marque (Quiksilver, Oxbow, Billabong, Oakley,…) et articles de plage ainsi qu’un appartement T 2 pour une superficie totale de 260 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d’Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l’Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade.

Avec une façade de 10 m, surface de vente de 150 m² environ (sol en carrelage ainsi que parquet pour la partie donnant sur la rue commerçante) sécurisée par des rideaux métalliques automatisés complétés par une alarme. Deux pièces à l’arrière boutique, soit une réserve de 45 m² et une salle de repos avec kitchenette de 25 m² comprenant salle d’eau et WC. Accès direct aux places de parking privatives.

Un escalier en colimaçon permet d’accéder à un appartement T 2 carrelé de près de 40 m² composé d’un salon 13 m², une chambre 18 m², d’une cuisine équipée de 5 m², d’un palier et d’une salle de bain /WC (cumulus 200 litres).

Affaire tenue depuis 10 ans.

L’ensemble bénéficie de climatisation réversible.

Bail commercial 3/6/9 au 03/12/2008 renouvelé le 03/12/2017.
Loyer net, Hors Charges de 23120 € / an.
Charges de copropriété de l’ordre de 1500 € / an.
Taxe foncière 2018: 3639 €.

CA 2018 de 271480 € BIC de 28806 €
CA 2017 de 280713 € BIC de 29739 €
CA 2016 de 257032 € BIC de 22687 €

Ouverture à l’année en 7/7 et non-stop d’avril à septembre 10h00 – 22h00 sauf juillet-août 9h00 – 0h00. Hors saison 10h00 – 13h00 / 15h00 – 19h00. 3 semaines de congés / an.

Nombreux parkings gratuits à proximité.

Pas de personnel à reprendre.

Vente cause retraite.

Accompagnement possible.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 140000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Ref. : P56671

Emplacement