Vends fonds de commerce de construction et pose de coques de piscines (pisciniste), entre Sète et Montpellier, sur les rivages de l’étang de Thau, dans une zone artisanale au coeur d’une station thermale réputée.

Activité en plein essor grâce à une technique originale d’élaboration de matériau, à savoir fond de coque polyester en nid d’abeille, renforçant la solidité et la longévité de l’installation et offrant une garantie décennale. Plan de charge allant de 4 à 6 mois.

Exclusivité territoriale couvrant une large population de près de 600 000 âmes sur la métropole de Montpellier (465 000 habitants) et l’agglopole de Sète/Étang de Thau (120 000 habitants).

Local aménagé de 58 m² plus mezzanine comprenant espace d’accueil de 28 m² et bureau de 10 m² , soit un total d’environ 96 m². Un espace extérieur permet de permet d’exposer la fameuse coque en nid d’abeille aux visiteurs.

Véhicules et matériel adaptés aux travaux d’installation de piscine chez les particuliers: camion-benne Renault (3.5 T) avec remorque porte-engins, mini-chargeur Komatsu et fourgonnette Volkswagen. Bétonnière et lot de maçonnerie complètent le dispositif.

Chiffre d’Affaires en forte progression: 339 347 € au 31 mars 2020, 275 977 € au 31 mars 2019 et 274 740 € au 31 mars 2018. La tendance de ce segment de marché est très favorable, les mesures restrictives récentes dues à la pandémie ayant constitué un véritable appel d’air pour les professsionnels du secteur. En outre, le rapport qualité / prix de ce type de produit permet de séduire des familles à budget modeste.

L’excédent Brut d’Exploitation reconstitué (en réintégrant la rémunération du dirigeant) est en progression également: 53 000 € au 31 mars 2020, 43 000 € au 31 mars 2019 et 42 000 € au 31 mars 2018.

Bail commercial avec date d’effet au 15 avril 2016: loyer de 528 € / mois H.T. + charges 27 € / mois intégrant eau, électricité et Taxe Ordures Ménagères.

Véritable opportunité pour néo-entrepreneur en reconversion.

Possibilité d’accompagnement.

Affaire à visiter absolument.

Renseignements complémentaires sur demande.
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 120000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : A59413

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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