Centre ville de Poussan, proche Balaruc, Mèze en Occitanie, emplacement n°1, vends fonds de commerce de restauration (90 m²); pizzeria, très bon état général tant intérieur qu’extérieur. 40 couverts dans la salle intérieure (60 m²), 50 places extérieures sur terrasse mise à disposition par la mairie.

La cuisine, entièrement refaite en 2017 et ouverte sur le restaurant, offre toutes les normes de sécurité.
Avec four à pizzas électrique deux bouches grand modèle (cuisson de 2 x 6 pizzas en simultané), 2 modules d’extraction, ensemble du matériel de cuisine récent et en très bon état.

Climatisation réversible en salle de restaurant. Caisse normalisée.

Toilettes aux normes PMR, réserve avec vestiaire personnel.

En 2019, des travaux de rénovation de voirie, effectués par la mairie dans le centre ville, ont duré plus de neuf mois; ils ont occasionné un manque à gagner conséquent.

Ouvert 5/7 de 11/14h et 18/22h. Fermé pour congés 1 mois par an.
Confection et commercialisation des plats et pizzas en prestation “sur place”, “à emporter” et livraisons à domicile le soir de repas complets (de l’entrée au dessert) avec véhicule adapté (Caddy VW).
Gros succès du site sur page facebook et forte notoriété sur “Trip advisor”.

Exploitation en famille (cuisinière temps complet et commis 1/2 temps) et livreur du soir en 1/3 temps.

Bail 3/6/9 ans date d’effet au 6 avril 2016.
indexation annuelle ILC 4Tr. 2015
Pas de DG, TF à charge du preneur.
Loyer de 13200 €/an.

Large potentiel de développement par le biais de l’accroissement de l’amplitude des jours d’ouverture.

Possibilité d’accompagnement.

Affaire saine vendue pour cause de retraite.

Pour tout renseignement complémentaire m’appeler au 06 62 74 03 28

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 137800 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PROBST MICHEL
– Tel : 0689346408
– RSAC : 320224587
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : C58348

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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