A St. Brès, entre Montpellier Nord et Lunel, je vends mon fonds de restauration, bar musical, brasserie. Très bien situé face à un grand parking public, à 300m du centre ville. Vous entrez par une terrasse disposant de 30 places et un bar, la salle centrale avec son grand bar et ses 35 places et enfin une salle de détente dans le prolongement disposant de 20 places avec jeux de fléchette et boules. Au fond les toilettes avec rampe pour personnes à mobilité réduite.
Alarme vidéo reliée également.
Licence IV, disponible en location par bail 3/6/9 ans indexée ILC triennal.
montant du loyer de la licence: 2400 euros/an.
Pas de dépôt de garanti.
bail du restaurant, 3-6-9 ans du 22/12/2017.
Taxe foncière à charge du preneur.
indexation triennale ILC.
Loyer de 12000 euros/an, charges annuelles de 1200 euros (dont TF)
Pas de dépôt de garanti.
Un appartement avec un bail habitation, indépendant est disponible au RDC dans le prolongement du restaurant, composé de 2 chambres, 1 salle de bain, des WC séparés, en bon état. Le loyer est de 740 euros dont charges.
Vente cause familiale.
Renseignements sur demande.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 160500 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10500 €
– Votre contact : PROBST MICHEL
– Tel : 0689346408
– RSAC : 320224587
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : F57777

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