A Vendre Fonds De Restauration

A vendre, fonds de commerce de restauration,emplacement n°1, dans petite ville proche de Clermont l’Hérault (34), passage obligé pour tous sur la place principale.
A 5 minutes de l’autoroute A 75.
Ensemble respectant les normes de sécurité et d’hygiène, rapport de sécurité positif.
Salle très confortable intérieure pouvant contenir plus de 34 places, une terrasse couverte et chauffée de 20 places et une terrasse extérieure avec un droit de 411 euros avec plus de 100 places.
Egalement, possibilité de reprendre la location d’un garage de 20 m² pour 100 euros/mois.
ce restaurant dispose de:
clim réversible.
alarme audio vidéo avec contrat.
Toilettes personnes à mobilité réduite.
Dans la cuisine équipée électrique sauf la plancha à gaz.
Extraction récente avec filtres.
Bac de dégraissage.
etc..
fermeture: 1 mois par an en 2018, 2 mois en 2019.
ouvert de 11h à 14h et de 19 à 22h sauf le lundi.
De novembre à février, service midi et soir.
2 salariés à reprendre ou pas en plus du propriétaire.
CA de 2018 de 289383 euros HT
marge importante.
bail 3/6/9 ans jusqu’au 31/01/2025.
loyer de 600 euros/mois.
charges de 50 euros/mois.
TF à charge du preneur.
Cette affaire à reprendre en pleine évolution est à céder pour cause de regroupement familial.
Pour tout renseignement complémentaire, me contacter.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 222600 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :12600 €
– Affaire suivie par PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Ref. : K58016

Emplacement