Vends fonds de commerce de restauration rapide proposant des spécialités culinaires asiatiques et sushis sur place, en livraison et à emporter d’une surface entièrement carrelée d’environ 41 m² à Clermont l’Hérault, Occitanie, à 30 mn de Montpellier et 40 km de la mer. Ville commerçante et animée de près de 10 000 habitants au cœur de l’Hérault.

Après le franchissement de la porte d’entrée (façade de 3,50 m), un espace de 25 m² environ mêle subtilement une belle vitrine de présentation des plats exotiques et une partie cuisine ouverte très fonctionnelle flattant nos papilles: comment résister ? Un présentoir d’épicerie asiatique complète la description.

Au fond du commerce, se trouvent une partie voûtée privative ouverte de 15 m² servant à stocker les préparations ainsi qu’un WC / lavabo privé attenant.

L’équipement est complet et les installations savamment agencées:
La cuisine se compose en partie froide d’une cellule de refroidissement, d’un bac conservateur CF- , d’un frigo CF+, d’un tour réfrigéré positif 2 portes et de 2 saladettes, le tout complété par une armoire réserve sèche; en partie chaude, se trouvent une friteuse, un fourneau 3 feux (gaz bouteille) avec hotte d’extraction ainsi qu’une plonge.
La partie vente comprend une vitrine de présentation d’une largeur de 2,50 m et une vitrine à boissons, toutes deux réfrigérées positives.

Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire.

CA HT de 63749 € avec EBE de 22845 € sur l’exercice 2020/2021.

Bail commercial 3/6/9 (loyer 550 € / mois Net avec Taxe Foncière 600 € environ à la charge du preneur) avec prise d’effet au 29/05/2021.

Mobilier inox et matériel de qualité en parfait état.

Ouverture du mardi au dimanche matin: 11h00-14h00 / 18h00-21h30. Congés de 3 semaines par an (2 semaines en août et 1 semaine à Noël).

Possibilités de développement par élargissement d’amplitude des jours d’ouverture et mise en place de manges-debout.

Proche centre-ville, sur axe passager avec collège et lycée à proximité.

Mise en vente de l’affaire pour raison personnelle (souhait de se rapprocher de Montpellier).

Accompagnement possible.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 56000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Ref. : K57078

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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