Votre agence STARTGO IMMO Provence vous propose cette cession de droit au bail concernant un local commercial situé au cœur d’Aix-en-Provence.

Composé d’une surface totale de 60 m², les locaux sont en excellant état général (électricité et réseaux sanitaires totalement réaménagés et mis aux normes en 2010) Ils bénéficient d’une excellente localisation (Zone piétonne proche du cours Mirabeau)
Ces locaux sont composés d’un local SDV d’environ 38m2, d’une partie AR comprenant les toilettes, la partie tableau électrique et une partie réserve, une seconde partie de 11,50 m2 servant de bureau, réserve, local “technique” :
La partie “surface de vente” s’étend en longueur ( largeur 4 mètre en moyenne) et se divise en 2 parties, la première (partie AV du commerce) sous une HSP de 3,50m et la seconde sous ne HSP de 2,50m en moyenne donnant un certain cachet et relief à la surface de vente.
Cette seconde partie est aménagée avec point d’eau pour les activités le nécessitant.
Un plan coté sera fourni aux dossier sur demande.
Bail commercial 3/6/9 ans;
Renouvellement effectué avec effet au 01/04/2020. –
Loyer de 13934.00€ / an T.T.C.. réglé MENSUEL à échoir (TVA récupérable).
– Charges de 50 € / mois réglées au trimestre avec le loyer.
– Dépôt de garantie 3000,00 €
– Taxe Foncière de 1250,00 € en 2019 à charge du preneur. – Indexation annuelle ICL du loyer .
Surface totale des locaux : 60,03 m2 .
Equipements : mobilier surface de vente et réserves
Electricité et arrivées d’eau aménagés en différents points mobilier à reprendre (négociable) si nécessaire selon l’activité
Caractéristiques du bail :
– activité(s) autorisée(s) : Tous commerces
– durée du bail restant à courir : 8 années
– montant du loyer annuel brut : 14400 €
– montant de la provision annuelle des charges : 600,00€
Détail des charges comprises dans la provision sur charges :
Charges communes de l’immeuble (Ordures ménagères et balayage de l’immeuble)

Pour tout renseignement complémentaire , votre contact sur Aix-en-Pce, Pascal P. disponible au 06.73.00.79.57
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 262600 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par PEILLOT Pascal
– Tel : 0673007957
– Barème honoraires
Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, nos tarifs sont les suivants ( les honoraires sont à la charge des vendeurs sur tous mes Mandats de vente )
Barèmes des honoraires de Négociation TTC* sur immeuble à usage d’habitation Mandat de vente Zen
Jusqu’à 100 000 € 6%
De 100 001 € à 300 000 € 5%
De 300 001 € à 700 000 € 4%
De 700 001 € et au delà 3%
Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation Mandat de vente simple
Jusqu’à 100 000 € 7%
De 100 001 € à 300 000 € 6%
De 300 001 € à 700 000 € 5%
De 700 001 € et au delà 4%
Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur Terrain à Bâtir Mandat de vente Zen
Jusqu’à 100 000 € 5% VENDEUR
De 100 001 € à 300 000 € 4% VENDEUR
De 300 001 € à 700 000 € 3% VENDEUR
De 700 001 € et au delà € 2% VENDEUR
Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur Terrain à Bâtir Mandat de vente Simple
Jusqu’à 100 000 € 6% VENDEUR
De 100 001 € à 300 000 € 5% VENDEUR
De 300 001 € à 700 000 € 4% VENDEUR
De 700 001 € et au delà 3% VENDEUR

barèmes sur fonds de commerces et droits au bail

Honoraires forfaitaires TTC ou 10% HT avec un minimum de 6000 € HT
Les honoraires de locations sont de 10% HT du montant du loyer triennal HT
Droit au bail: 10% du montant HT avec un minimum de 6000€ HT

L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial.
Le barème des honoraires sur les mandats de recherches sont à la charge de ‘acquéreur et sont identiques aux barèmes applicables sur les mandats de vente ZEN

– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A61299

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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