LUNEL Proche, situé aux portes de la Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre idéal, au cœur du centre-ville. Il offre une excellente visibilité pour une activité professionnelle. Emplacement stratégique !

Ce bâtiment polyvalent se compose de :
-Un local à usage professionnel ou commercial de 108 m², entièrement vide et prêt à être aménagé selon vos besoins (bureaux, commerce, profession libérale, etc.).
-Un appartement T2 de 52 m², actuellement loué 620 €/mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Pourquoi investir ici ?
Double usage:
Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou un entrepreneur souhaitant créer son activité.
Emplacement recherché:
Entre plages, vignobles et nature, la région attire aussi bien les professionnels que les particuliers en quête d’un cadre de vie agréable.

Potentiel de valorisation:
Possibilité d’optimiser le local pour une meilleure rentabilité ou d’y établir votre propre activité.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 249000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A66447

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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