SAINT CÉRÉ 46400, au calme en cœur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec jardinet d’une superficie habitable de 146 m² composé d’une entrée, d’un garage, de 2 appartements T4 jumeaux de 63 m² et de combles aménageables, sur une parcelle de 131 m² env.
Ce bâtiment traversant en très bon état et évolutif, est déjà partiellement loué. L’ensemble garage + caves en rez-de-jardin peut être réhabilité à usage d’habitation, notamment pour la création d’un logement à accessibilité PMR. La demande est forte dans la commune !
Idem au dernier niveau, pour ce « grenier », un plateau nu de 68 m² avec grande hauteur sous charpente, qui offre aussi un potentiel locatif supplémentaire substantiel.
L’immeuble avec ses 250 m² utiles peut générer un rendement locatif supérieur à 7 % nets (Taxes Foncières déduites), contre peu d’investissements.
« Cerise sur le gâteau » : pas de copropriété, compteurs d’électricité individuels et assainissement conforme. Produit très attractif. A étudier absolument !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 148400 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par LE BOT HERVE
– Tel : 0612240932
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 – 81
De 1 à 20 000€ Forfait 2000 €
De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 €
De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 €
De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 €
De 101 000 à 150 000 € 7%
De 151 000 à 200 000 € 6,5%
De 201 000 à 400 000 € 6%
De 401 000 à 800 000 € 5,5%
De 801 000 à 1 000 000 € 5%
Plus de 1 000 000 € 4,5%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 – 81
De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 €
De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 €
De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 €
De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 €
De 101 000 à 150 000 € 6%
De 151 000 à 200 000 € 5,5%
De 201 000 à 400 000 € 5%
De 401 000 à 800 000 € 4,5%
De 801 000 à 1 000 000 € 4%
Plus de 1 000 000 € 3,5%
– Annonce rédigée par un agent commercial

Ref. : J57506

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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