Vends murs libres local commercial de 112 m² environ sur une surface totale de près de 220 m², Occitanie, entre Béziers et Pézenas, emplacement de premier ordre sur artère fréquentée, proche autoroute.

Avec une belle façade de 9 m et une terrasse (15 couverts) avec droit de 18 m² donnant sur la rue principale, le local se partage en deux espaces: la première partie close comprend comptoir, cuisine et salle principale de 40 couverts sur près de 70 m² .
la seconde partie ouverte comprend un agréable patio ensoleillé de 106 m² pouvant accueillir 50 personnes et intégrant une cuisine d’été de 14 m²; cette portion donne sur une rue calme parallèle à l’artère principale.

Cette installation, précédemment dévolue à une activité de bar/brassserie/plancha au potentiel de plus de 100 convives, peut se transformer en destination Tous commerces au gré de l’acquéreur. L’architecture de maison vigneronne donne tout son cachet à l’ensemble. Son double accès facilite la pratique de drive, produits à emporter ainsi que livraisons.

Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 426 € en 2019.

Droit de terrasse: 1 € symbolique.

En option, possibilité d’acquisition au 1er étage d’un appartement de type T3 de 92 m² environ composé d’un grand séjour, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec douche et WC séparés, salle de bain avec WC.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 250000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : A59130

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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