Secteur Lavelanet, Laroque-d’Olmes,La Bastide sur l’Hers 09600 a saisir grande maison de ville de type immeuble de 250 m² habitables répartis sur 3 niveaux En partie rénovée cette bâtisse laisse la possibilité de créer deux appartements indépendant pour de la location. Le bien est composée comme suit:
– Au Rez de Chaussée 1 sas d’entrée donnant accès au 1er étage et au bureau ou 1ère chambre , une grande pièce à vivre de 85 m² avec cuisine américaine équipée ,1 bureau/chambre avec salle d’eau et WC indépendant, 1 chambre avec salle d’eau et WC, 1 cellier/laverie avec accès au garage.
Au 1er étage : Un couloir distribuant 5 pièces dont 2 rénovées, 1 salle d’eau avec WC à rénover, Toutes les fenêtres et volets on été remplacés en PVC double vitrage, volets battants PVC, Radiateurs électriques à accumulation dans toutes les pièces.
Un escalier nous conduira au 2ème étage qui reste a rénover mais qui comporte la même surface que le 1er étage.

Les + de cette maison:
– A l’exception du sas d’entrée toutes les pièces du Rez de chaussée ont été rénovées, Isolation intérieure, murs et plafonds, finition placo. Fenêtres et portes fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants PVC, Chauffage par le sol basse température dans la grande pièce à vivre.
Radiateurs électriques à accumulation dans les autres pièces.
Sèches serviettes dans les salles d’eau, ventilations mécaniques.
La Toiture a été remaniée il y a 6 ans ,
Garage pouvant abriter 2 véhicules et un étage en mezzanine avec accès indépendant de l’habitation
Porte remplacée par porte enroulable en PVC
Accès direct garage/habitation via cellier/laverie
Toiture indépendante de la bâtisse principale
Gros potentiel pour cette bâtisse qui était auparavant un ancien hôtel restaurant.

Située dans un village calme et bucolique ariégeois de 650 habitants, à 10 km de Lavelanet, 3,4km de la Roque d’Olmes, 15 km de Mirepoix et 25 km de Foix ce bien est idéal pour un premier achat , ou la création de chambres d’hôtes pour un investissement locatif . La commune fait partie du réseau Natura 2000 et possède des zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique.
Opportunité à saisir sans plus attendre!

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 110000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 10%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10000 €
– Affaire suivie par PASCAL Lilian
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Tel : 0647815116
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%

Réf. : F61615

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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