Vente superbe vigneronne de charme, chargée d’histoire.

Située proche de Narbonne, à 15 minutes de la plage, cette grande maison familiale en pierre , est idéale pour une grande famille ou une activité de chambre d’hôtes. Vous aimerez cette Propriété datant de 1880,avec son histoire et ses aménagements actuels . Le très beau terrain de 5500m2 de cette demeure vous accueillera avec sa piscine et son espace jeux pour enfants.

La Maison principale est divisée en 3 parties :
– Partie de droite avec un appartement indépendant, style loft, entièrement neuf (de 75m²). Accès Handicapé possible.

– Partie centrale de vie avec Salon, Salle à manger, Cuisine, Bureau, 4 chambres d’hôtes aménagées (avec leur Salle d’eau et WC respectifs), 1 chambre utilisée en salle de sport et 5 Chambres privées indépendantes (avec leur Salle d’eau ou Salle de Bain et WC respectifs).

– Partie de gauche comprenant une ancienne cave vigneronne réhabilitée en Galerie d’Art et Salle pour l’organisation d’événementiels (+200m²)Possibilité de réhabiliter le grenier en un appartement supplémentaire. Suite à des intempéries , la toiture a été vérifiée en 2020. La maison a été en partie rénovée en 2020/2021 mais quelques travaux de rafraichissement restent encore à prévoir dont les peintures sur certains plafonds.
Les + de cette demeure:
Chauffage bois et électricité. Sols tommettes d’époque et carrelages , terrain arboré d’oliviers avec piscine, espace jeux pour les enfants, environnement calme en pleine nature, gros potentiel pour une exploitation de chambres d’hôtes, ou la création d’une résidence d’artiste.

Région très touristique (Oenotourisme, Tourisme de mémoire…) avec le Canal du midi et Narbonne tout proche.
Une visite s’impose sans tarder !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 869921.2 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.29%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :19921.2 €
– Affaire suivie par PASCAL Lilian
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Tel : 0647815116
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%

Réf. : F61487

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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