Superbe villa contemporaine située à quelques minutes du centre d’Aix en Provence, en position dominante bénéficie d’une vue panoramique et imprenable sur la campagne aixoise, les vignobles et la Montagne Sainte Victoire.
Construite sur un terrain arboré de 6 600 m², en exposition Est-Ouest, cette maison à l’architecture moderne, a été conçu pour vous offrir l’opportunité de créer vos propres aménagements intérieurs, et vos couleurs de peinture.
Au rez-de-chaussée, on trouve un espace ouvert lumineux et spacieux de plus de 80 m², entouré par d’immenses baies vitrées à galandage qui offrent des vues exceptionnelles du lever au coucher du soleil.
Au même niveau coté nuit, se trouve une vaste suite parentale de 45 m², comprenant dressing, chambre et salle de bain. Toutes les pièces jouissent de vues verdoyantes.
Les espaces de vie intérieurs ainsi que la suite parentale se prolongent sur de larges terrasses, baignées de lumière naturelle qui entourent entièrement la maison.
Une autre pièce située derrière la cuisine peut servir selon les besoins de cellier, bureau, cave, buanderie ou en pièce utilitaire.
Un Escalier vous emmène en rez-de-jardin, pour découvrir deux belles chambres de 16 m²et 22 m² qui se partagent une grande salle de bain. Chaque chambre est connectée à une terrasse privée avec vue sur les arbres luxuriants. Une petite pièce complète les deux chambres qui pourrait faire office de bureau, de cave ou de buanderie. Un local technique est situé à côté de l’escalier.
Le tout est construit avec des prestations haut de gamme, climatisation réversible, micro station d’épuration, Garage indépendant, et le terrain est piscinable.
Saisissez cette opportunité rare d’une villa moderne à personnaliser, située à seulement quelques minutes du centre d’Aix en Provence.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 1660000.16 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :63846.16 €
– Affaire suivie par BARTHEZ Nicolas
– Tel : 0766145251
– Barème honoraires
Nicolas BARTHEZ
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

Barème des Honoraires
Vente d’un bien immobilier
En cas de la réalisation de la transaction, la rémunération du mandataire qui sera à la charge du Mandant, est calculée, sauf disposition particulière, en fonction du Client Mandant et selon un pourcentage du prix de vente déterminé par pallier comme suit.
Tranche du Prix de vente Taux Honoraires TTC par Tranche
Mandant Vendeur /Acheteur
De 10 000 € à 99 999 € 10 %
De 100 000 € à 139 999 € 9 %
De 140 000 € à 179 999 € 8 %
De 180 000 € à 219 999 € 7 %
De 220 000 € à 299 999 € 6 %
De 300 000 € à 399 999 € 5,5 %
De 400 000 € à 499 999 € 5 %
De 500 000 € à 999 999 € 4.5 %
A partir de 1 000 000 € et au-delà 4 %

– Annonce rédigée par un agent commercial

Ref. : P60413

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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