Dordogne Propriété de gites en Perigord Noir à 28 km de Périgueux Implantée sur 9,5 ha de terrain composée d’une belle maison principale de 158m² entièrement rénovée en 1982 dotée de 3 chambres , un grand salon séjour, une salle de billard plus 3 gîtes de 2 piscines sur convient aux chevaux. Belle maison principale avec 3 grandes chambres à l’étage , une Salle de bain comprenant douche, baignoire, lavabo et wc. et au rez de chaussée une cuisine équipée de 25m² avec l’ancien sol en pierre d’origine, un très grand salon séjour , une salle de billard de20 m², une buanderie/cellier de38m² à côté de la cuisine, plus 3 gîtes totalement indépendants dont voici le détail :
Le Gite 1 de 60m² est constitué au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre de 7,4m² et D4une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilette. Le deuxième étage dispose d’une chambre de 17,6m² avec une vitre au plafond révélant la structure du toit éclairée par spots, une salle de bains et toilettes séparés. Le canapé-lit confortable dans le salon rend ce gîte adapté pour 7 personnes. Une grande terrasse privée fermée et un petit jardin sont dotés d’une piscine hors sol (de 9,5 x 4,65 x 1,22.) privée et intégrée à la terrasse en bois.

Le gîte 2 de 53m² a tout au même étage avec des planchers en bois d’origine; cuisine équipé, salle de bain avec lavabo et wc. 1 chambre principale spacieuse, une deuxième chambre et un couloir. Extérieur un coin repas en terrasse surélevée, un grand jardin privé enclos et une piscine de 7,3 x 3,7x 1,22.privée et intégrée à la terrasse en bois.

Le Gite 3 de 28m² est composé d’un séjour de 13,27m² avec coin cuisine. Une Chambre à coucher de 9,5m², une Salle d’eau comprenant douche, lavabo et wc. Ce cottage dispose d’un grand jardin privé clos avec une petite piscine privée de 3,66 x 1,22.

Pour compléter le tout, vous bénéficierez de 360m² de dépendances à rénover dont une grange de 30 x 8 mètres dont le toit a été rénové, vous laissant l a possibilité de réaliser 2 voir 3 gites supplémentaires.

La maison est implantée au milieu du domaine sans voisins immédiats, entourée de bois et de prairies idéal pour des chevaux ou du bétail.
Située à 4 km d’un village avec supermarché, coiffeur, banque, restaurants et écoles et collège cette propriété n’est pas loin de nombreuses attractions touristiques telles que les grottes de Lascaux (20km) et de nombreuses rivières et les 1001 châteaux du département
Photos et dossier complet sur demande.
A visiter sans tarder !

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 589000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.09%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :39000 €
– Affaire suivie par PASCAL Lilian
– Tel : 0647815116
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%

Réf. : A60110

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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