A 5 mn d’Alès (Gard), proche de toutes commodités, superbe Bastide des années 80 composée de 6 pièces pour une surface habitable de 195 m2 sur terrain de 1800 m2 avec garage de 40 m2 et dépendance.
A peine entrés sur le terrain arboré et entièrement clôturé vous serez séduits par la tranquillité et la vue imprenable de cette propriété pouvant accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit.

La maison, de pure style provençale, est construite sur des faïsses (restanques), en position dominante sur la campagne environnante, parfaitement orientée pour capter chaque rayon de soleil, du lever au coucher.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée permet l’accès à l’appartement du bas constitué d’un séjour/salon cuisine de 35 m2 donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau/wc permettant une indépendance totale à ses occupants.

On accède à l’étage par un large escalier éclairé par la lumière du jour grâce à 4 fenestrons.
Sur ce niveau : un salon/séjour de 38 m2 avec cheminée à bois à insert, une cuisine indépendante de 14,5 m2, deux chambres de 15 et 13 m2, une salle de bains, un WC séparé, un dressing.
Le salon, la cuisine et une des chambres ont un accès direct sur la terrasse couverte de 40 m2 et sur le jardin.

La quatrième chambre se trouve sur la partie la plus haute de la maison, façon pigeonnier et fera le bonheur d’un adolescent ou d’amis de passage.

Un garage de 40 m2 au volume imposant plus une cave à vin et une buanderie complètent l’intérieur de cette vaste demeure.

A l’extérieur :
– une dépendance pouvant servir de cuisine d’été ou de futur pool house car le terrain est piscinable,
– une serre,
– un BBQ en dur
– un bassin à poissons

Chauffage au gaz de ville
Climatisation réversible dans le salon et le hall
Toiture en bon état

Belle affaire à saisir, prévoir un budget travaux pour faire de cette belle et grande bâtisse, une maison familiale confortable, parfumée aux essences naturelles du sud.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 272000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : HENNI Indira
– Tel : 0767094259
– RSAC : 341035921
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires

Mes Barèmes d’honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : A58893

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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