A 5 mn d’Alès (Gard), dans village agréable et quartier paisible, jolie maison contemporaine de plain- pied de 165 m2 offrant 4 chambres dont une suite parentale de 32 m2, une salle d’eau, un Wc sur un terrain de 1200 m 2.
Tout ici est pensé pour le “vivre ensemble” autour d’un espace ouvert de 91 m2 avec salon, salle à manger et une superbe cuisine de marque, très fonctionnelle où l’électroménager haut de gamme côtoie les nombreux placards.
Une buanderie prolonge cette pièce magistrale équipée d’un éclairage LED au plafond. Mais la plus belle luminosité est celle qu’offre la lumière naturelle qui pénètre par deux baies vitrées de 4 mètres chacune.
C’est aussi par ces ouvertures que vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la nature environnante.

Côté jardin, une terrasse de 60 m2 vous permet d’accéder à la piscine de 7 m x 4 m hors sol en dur avec éclairage. et sa douche solaire.
Un coin salon abrité par un store banne motorisé forme une oasis ombragée qui vous permettra de profiter de la terrasse à toute heure de la journée en plein été.
Et pour les soirées entre amis, le boulodrome apportera une touche supplémentaire de convivialité.
Vous pourrez également exercer vos talents de jardinier et imaginer ce futur espace qui reste à aménager en partie.

Chauffage gainable dans toute la maison sauf deux chambres équipées de radiateurs électriques dernière génération
Menuiserie en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Vide sanitaire

A l’avant de la maison une cour paysagée de 44 m2, et un parking pour deux véhicules
Possibilité d’extension d’un étage côté sud.

Tout en jouissant d’un environnement campagne, vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, centre de soins…
La maison est sous garantie décennale jusqu’en 2025. DPE : A – GES : A

Visites sur rendez-vous au 07 67 09 42 59

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 344000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : HENNI Indira
– Tel : 0767094259
– RSAC : 341035921
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation.
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987.
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%.
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial.

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Madame Indira HENNI

MANDAT SIMPLE
0 à 50 000 € ======================>>>>….. 10 %
51 000 € à 169 000 € ================>>>>.forfait 10 000 €
170 000 € à 249 000 € ================>>>>… 6 %
250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.%
350 000 € à 499 000 € ===============>>>>…. 4,5 %
delà de 500.000€ ===================>>>>.. 4 %

MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF
0 à 50 000 € ======================>>>>….. 10 %
51 000 € à 169 000 € ================>>>>.forfait 10 000 €
170 000 € à 249 000 € ================>>>>… 6 %
250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.%
350 000 € à 499 000 € ===============>>>>…. 4,5 %
delà de 500.000€ ===================>>>>.. 4 %

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : B59147

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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