Alès 30100, Maison R+1, 143 m2, 5 chambres sur terrain de 840 m2 avec piscine et garage.

Jolie maison familiale alliant confort et fonctionnalité à 5 minutes du centre d’Alès et de toutes commodités, située dans un quartier calme et résidentiel, ce bien vous séduira par son côté cocooning, à l’abri des regards.

L’étage est consacré à la partie nuit : 3 vastes chambres avec placards, belle vue, une salle de bains et un wc séparé,

Au rez-de-chaussée, une chambre de 13 m2, une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé et son lave-mains.
La cuisine entièrement équipée se prolonge par une buanderie de 7 m2 et ouvre sur la terrasse.
La pièce de vie, baignée de lumière totalise 34 m2. Elle offre une vue superbe sur la nature et la piscine.
Un garage de 23 m2 plus mezzanine et une sixième pièce de 12 m2 qui peut servir de 5ème chambre, de bureau ou de salle de jeux ouvre sur le jardin potager et l’abricotier par une baie vitrée.
L’espace jardin, tout arboré, est parfaitement pensé pour doubler la surface du salon grâce à une terrasse carrelée protégée par une pergola bioclimatique équipée de LED pour les soirées barbecue au bord de la piscine ( Desjoyaux 7,5 m x 3,5 m au chlore).
L’arrosage automatique et le robot-tondeuse facilitent l’entretien de ce lieu privilégié.

– Chauffage central au gaz de ville (chaudière 2018)
– Climatisation réversible
– Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires
– Volets roulants électriques
– Aspiration centralisé

Cette maison, parfaitement isolée, présente de larges atouts, été comme hiver.
Visite sur rendez-vous y compris le week-end au 07 67 09 42 59.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 352000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : HENNI Indira
– Tel : 0767094259
– RSAC : 341035921
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires

Mes Barèmes d’honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : B59149

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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