Au sud d’Alès (Gard), cette charmante villa de plain-pied d’une surface habitable de 159 m2 sur un terrain plat de 2400 m2 se compose de 7 pièces dont 3 chambres de 13 m2 avec placards + une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC séparé, salon, salle à manger, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse à l’ouest, salle de bains et salle d’eau avec radiateur sèche-serviettes, Wc et lave-mains.

Parfaitement étudiée pour une grande famille, l’espace parents est à l’opposé de la partie enfants ou invités.
Cette maison offre la possibilité de créer une cinquième chambre de 15 m2 avec entrée privative, un atelier ou un bureau.
Jouissant d’une superbe vue dégagée sur les Cévennes, ce bien exposé Ouest-Sud-Est bénéficie d’un ensoleillement et d’une luminosité exceptionnels en toutes saisons.

La pièce à vivre de 40 m2 se prolonge sur une terrasse couverte de 20 m2. Possibilité de décloisonner la cuisine pour profiter alors d’un vaste espace de 56 m2.

A cela s’ajoute une buanderie très fonctionnelle et un garage de 27 m2 avec grande hauteur sous plafond.

Menuiserie intérieure en hêtre massif
Fenêtres double vitrage
Volets bois
Panneaux solaires
Isolation laine de verre projetée
Pompe à chaleur géothermique – plancher chauffant

On est à la fois à la campagne et à 5 mn du cœur de ville, arrêt de bus à proximité.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 279000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Tel : 0767094259
– Barème honoraires
Mes Barèmes d’honoraires sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : B61153

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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