Exceptionnel à 15 mn d’Alès !
Au calme, magnifique villa contemporaine de 180 m2 habitables sur un terrain arboré de 4900 m2.

Cette maison, parfaitement exposée, bénéficie d’un ensoleillement et d’une luminosité du matin au soir.

Au rez-de-chaussée :
– une entrée, un dégagement donnant sur une splendide salle à vivre de 90 m2, plafond cathédrale garni de poutres, ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte plein sud de 32 m2, cuisine ouverte entièrement équipée + ilot aménagé de casseroliers,
– une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains associant douche italienne et baignoire d’angle,
– un wc indépendant

A l’étage :
– un couloir autour duquel s’articulent deux grandes chambres donnant sur une terrasse couverte où le point de vue sur les Cévennes est imprenable,
– une salle d’eau spacieuse avec douche italienne XXL et deux lavabos, sèche -serviette
– un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée, un préau avec travertin au sol relie la maison à la buanderie et au double garage.

Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur au RDC et radiateurs électriques à inertie thermostatique à l’étage,
Garage double équipé d’étagères,
Cave de 35 m2
Vide sanitaire
Tout à l’égout
Parfaite isolation
Double vitrage, volets électriques Alu isolant
Conduit de cheminée
Collège, école et commodités à quelques pas.

Dans la propriété, un superbe bois à l’ombre duquel il fera bon aller pique-niquer et se détendre.

En immersion totale dans la nature, de ce bien on apprécie particulièrement son excellent état, son volume, son confort, sa vue panoramique : une invitation à venir s’y installer au plus vite !

DPE : consommations énergétiques : A, GES : A

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 435000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Forme juridique : Auto entreprise
– Tel : 0767094259
– Barème honoraires
Mes Barèmes d’honoraires sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : H61340

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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