Superbe Mas du XVIIIè siècle d’une surface habitable de 290 m2 comprenant une partie principale et deux gites sur un terrain plat et arboré de 8000 m2 avec piscine paysagée de 15m x 5 m.
Si vous recherchez la tranquillité, le soleil, la convivialité, le chant des oiseaux et la campagne à perte de vue tout en étant à 5 minutes d’Alès (Gard-30100), cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Le Mas :
Au RDC : Hall d’entrée, salon avec cheminée, vaste cuisine de 28 m2, buanderie, patouille, WC, rangements,
A l’étage : 5 chambres entre 11,22 m2 et 17,26 m2 avec au sol un véritable parquet en chêne et une salle d’eau

Les Gites / chambre d’hôtes :
Au Rdc un gite de 40 m2 avec une chambre, une salle d’eau, un salon/salle à manger/cuisine ouvrant sur une terrasse, clim réversible
A l’étage : une chambre de 25 m2, un coin nuit enfants, une salle de bains pour un total de 44 m2 et une terrasse, clim réversible

Double garages, caves, caves à vin en dur, chaufferie, cellier
Grenier partiellement aménageable

Et pour votre détente, un magnifique jardin où se côtoient noyers, tilleuls, oliviers, pruniers, cerisiers, abricotiers ainsi que des arbres centenaires dont le feuillage abritera vos journées d’été, une piscine et sa pataugeoire avec revêtement polyester et gelcoat (2018), un terrain de pétanque.

Chauffage au fioul chaudière Viessman
Double vitrage bois
Volets bois
Toiture 1998 en tuiles romanes,
Sol carreaux en terre cuite
Poutres
Forage
Poulailler
Jardin potager
Local piscine et chalets bois

Cultiver ses légumes, récolter ses fruits, aller chercher ses œufs, préparer ses confitures, accueillir des vacanciers… de quoi vous réserver de bons moments en famille et entre amis.

Le charme, l’authenticité et la quiétude font de cette propriété un bien exceptionnel où chacun trouvera sa place, son autonomie tout en offrant une large place à la convivialité et au partage.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 760000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Forme juridique : Auto entreprise
– Tel : 0767094259
– Barème honoraires
Mes Barèmes d’honoraires sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : D61625

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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