Alès (Gard-30100) Maison P4 avec jardin et garage
Située dans un quartier calme, à 10 minutes à pieds du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles…, cette charmante maison en pierre, présente une surface habitable de 97 m2 (150 m2 de surface utile) sur un terrain arboré et fleuri de 400 m2 entièrement clôturé.

La villa, sur deux niveaux, baignée de soleil toute la journée, date des années 30.

Au rez-de-chaussée, un couloir mène à :
– La buanderie de 20 m2 avec accès direct sur le jardin
– Un cellier de 19 m2,
– Une cave à vins de 19 m2 et
– Un garage de 28 m2

A l’étage :

La surface habitable est actuellement répartie sur un large couloir desservant :
– Un séjour de 28 m2 ouvrant sur un petit balcon au Sud,
– Une cuisine avec salle à manger de 21 m2
– Deux très belles chambres de 16 m2 chacune côté Est
– Une salle de bains
– Un cagibi

Tous les sols sont en carreaux ciment d’origine, en parfait état.

Cheminées en marbre dans les chambres et le séjour.
Conduit pour poêle à bois
Chauffage central au gaz de ville
Combles isolés

Ce bien, à fort potentiel, offre de nombreuses possibilités de réaménagement (création d’une troisième chambre).
Prévoir des travaux de rénovation (électricité, menuiserie, isolation, peinture).

Idéalement située, avec un service de bus à proximité immédiate, cette jolie maison fera le bonheur d’une famille voulant privilégier jardinage et vie citadine.

Visites sur rendez-vous.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 219000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Forme juridique : Auto entreprise
– Tel : 0767094259
– Barème honoraires
Mes Barèmes d’honoraires sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A62201

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Partagez
propulsé par

Services à proximité

Hôpitaux
Ecole
Restaurants
Magasins

Emplacement