Sur un terrain de 1400 m2 , en position dominante, aux portes d’Alès (Gard), nous vous invitons à découvrir cette jolie villa en pierre des années 60, d’une surface habitable de 110 m2, sans vis à vis.
Le terrain entièrement clôturé, planté d’une vingtaine d’oliviers, de grenadiers et autres essences est piscinable et constructible si besoin.

Actuellement la maison est divisée en deux appartements.
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée,
– Salon/salle à manger/cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse carrelée,
– 1 chambre de 14 m2 climatisée,
– salle d’eau/WC,
– buanderie,
– chaufferie,
Buanderie et chaufferie totalisent une surface de 28 m2 non incluse dans la surface habitable.

A l’étage, totalement climatisé :
– couloir desservant l’ensemble des pièces,
– salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée avec une vue imprenable ,
– cuisine équipée séparée,
– 2 chambres avec placard
– salle d’eau / WC

L’accès à la propriété se fait par un large portail automatique ou par un portillon et mène au garage de 26 m2.
A l’arrière de la maison se trouve un abri de jardin en dur pour ranger les outils.

Chauffage central au gaz de ville,
Menuiserie Alu double vitrage avec moustiquaires
Volets roulants électriques
Tout à l’égout
Toiture entièrement refaite en 2017.

Lumineuse, très ensoleillée de par son exposition aux quatre points cardinaux, cette Villa bien construite, située dans un quartier calme et résidentiel offre une qualité de vie indéniable.
Son emplacement proche de toutes commodités et la beauté de son jardin en font un produit très intéressant et convoité.
Idéale pour une famille avec des grands-parents, pour accueillir des amis dans l’appartement indépendant du rez-de-chaussée ou pour un revenu locatif, ce sera à votre convenance.

Visite sur rendez-vous 6 jours sur 7 !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 259000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Forme juridique : Auto entreprise
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : C64439

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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