Située dans un village limitrophe d’Alès (Gard) nous vous proposons cette Maison P4 de plain-pied d’une surface habitable de 78 m2 sur un terrain, arboré et clôturé de 1100 m2.

La maison, sans vis à vis, se compose d’un salon/salle à manger traversant de 25 m2 donnant sur une belle terrasse ombragée de 31 m2, d’une cuisine séparée, ouverte sur la pièce à vivre, de 3 chambres avec placard, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un couloir et d’un garage de 23 m2 transformé en cellier (surface non incluse dans la surface habitable).

Fenêtres en PVC double vitrage.
Volets en bois.

Ce bien ne nécessite pas de travaux de gros œuvre mais prévoir de remplacer la cuisine et refaire les peintures.

Il est implanté dans un quartier calme et résidentiel au milieu d’un beau terrain plat piscinable et constructible, à l’abri des regards.

Un BBQ en pierre vous attend pour vos soirées d’été en famille et entre amis.
Un petit chalet sert de rangement pour les outils.

Chauffage électrique
Poêle à granulés Palazzetti (2021)
Tout à l’égout
Vide sanitaire
DPE C ; GES A
Libre immédiatement

Idéalement située entre ville et campagne, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des retraités amoureux de nature et de balades.
L’arrêt de bus est à 200 m et les commodités à 5 mn en voiture.

Visite sur rendez-vous y compris le samedi.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 189000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Forme juridique : Auto entreprise
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : B64834

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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