A la Porte des Cévennes, dans la petite commune pittoresque d’Anduze (30140) dans le Gard se dresse cette Maison authentique, à la vue imprenable, rénovée avec beaucoup de goût.
Les 125 m2 habitables répartis en 6 pièces (4 chambres) s’étendent sur 4 niveaux traversant Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée une pièce de 19 m2 donnant sur une rue tranquille et une buanderie de 9 m2. Le tout peut être aménagé en atelier d’artiste, local professionnel…
Au 1er niveau la salle à vivre de 30 m2 baignée de lumière dès les premiers rayons du soleil et la cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon à l’ouest plus un WC et lave-mains
A l’étage au-dessus, la suite parentale avec sa salle d’eau/wc, son dressing et une chambre ou bureau.
Au dernier niveau, une chambre de 16 m2 qu’on peut transformer en studio indépendant, la cuisine est déjà en place propose une vue sur le village et les Cévennes.
Côté Est, une chambre de 15,5 m2 avec vue sur le fameux Rocher d’Anduze au pied duquel coule la rivière Gardon, une merveille dès le réveil !

Sous le rez-de-chaussée une cave voutée et un garage pour vélos, motos, quads.

Cette vieille dame a eu la chance d’être rajeunie : isolation, électricité, plomberie, peinture, double vitrage. Une rénovation qui a su conserver le look des premières belles maisons en pierre d’Anduze tant convoitées pour la fraîcheur qu’il y règne en été. Le prix attractif du bien tient compte des volets à changer et d’une réfection de la façade.
Chauffage central au gaz de ville.

Proche de toutes les commodités et des curiosités touristiques : Bambouseraie de Prafrance, Petit Train des Cévennes, monuments anciens, la fameuse Fontaine Pagode, flâneries dans les ruelles aux échoppes colorées, baignades, randonnées autant d’agréments qui font de cet endroit un petit paradis sans oublier les fameuses Poteries d’Anduze, célèbres dans le monde entier.

Pour y vivre à l’année ou pour s’y retrouver en famille pour les vacances, pour un placement financier grâce aux locations saisonnières très prisées, cette Maison présente tous les atouts propices au bien-être et à la détente.

Visites tous les jours y compris le week-end sur rendez-vous dans le respect des règles sanitaires.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 145000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par HENNI Indira
– Tel : 0767094259
– Barème honoraires

Mes Barèmes d’honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
– Annonce rédigée par un agent commercial

Ref. : C60872

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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