Aubais 30250. Village côté, touristique et médiéval entre mer et Cévennes, à 5 mn d’une entrée d’autoroute, est à mi chemin entre Nîmes et Montpellier. Cette maison est située en partie haute du village en bordure dans un quartier résidentiel. La garrigue au porte du village et la rivière à 3 min invite aux ballades.

Cette belle bâtisse comporte un appartement résidentiel confortable au premier étage et de 2 appartements locatifs en rez de jardin, un grand T2 et un grand studio, une salle de jeu avec sauna et un atelier, en arrière se trouve une deuxième habitation aménagée en chambres d’hôtes sur 2 étages, chacune comporte sa salle d’eau, une terrasse agréable et une belle surface. En rez de jardin se trouvent un local buanderie et une cuisine dédiés aux hôtes. Les extérieurs sont arborés sans excès, la propriété profite d’une piscine couverte au sud, d’un jeu de boule au nord et d’un spa à l’arrière du jardin.
Cette affaire est prête à exploiter pour la saison qui arrive, son site internet est encore actif et les réservations arrivent, elle est vendue avec literies , meubles et machine à laver, etc…
Elle peut convenir également pour un investissement locatif à l’année, il est facile de réaménager les appartements pour avoir 5 appartements en location.

Construite en 1948 et 1974 et agrandie en 1999, tout est en excellent état car très bien entretenu, la surface totalise environ 320 m², voici la répartition des pièces :

4 chambres d’hôtes avec une salle d’eau et un balcon chacune,
1 appartement de type studio , avec salle d’eau, placard et pièce de rangement.
1 appartement de type T2 avec un dégagement, une chambre, un grand salon, une cuisine et une salle d’eau.
L’appartement des exploitants comporte une terrasse semi couverte avec coin barbecue et repas, un salon/séjour/salle à manger, une cuisine séparée équipée. Séparé par un couloir, le côté nuit est composé de 3 chambres et d’une salle de bain. Depuis la cuisine un escalier descend à un atelier puis à la salle commune.

Prestation :
piscine 8×4 couverte,
jacuzzi
sauna
salle de jeux avec billard
panneaux photovoltaïque sous contrat (revenu de 2000€) et autoconsommation
climatisation réversible indépendante pour chaque chambre et appartement.

Mots Clé : annonce immobilière ; Aubais ; 30250 ; Nîmes; Montpellier; Sommières; plage; Cévennes; arrière pays; touristique ; chambre d’hôte ; villa ; appartement ; locatif ; location ; loyer ; location saisonnière ; piscine ; tranquillité ; affaire commerciale ; clé en main ; la Grande Motte ; Occitanie ; rivière ; autoroute ; commerce ; rentabilité ; médiéval ;

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 574425 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : bordet sandrine
– Tel : 0641932277
– RSAC : 353360381
– Site internet : http://www.lisimmo.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum d’honoraires : 5 000 € T.T.C de 1€ 50 000€ et
de 6 000 € TTC de 50 001 à 100 000 €
HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION :
.
De  0 € à 50 000 €        5 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 €       6 000 € TTC
De 100 001 € à 300 000 €       5 %
De 300 001 € à 400 000 €       4,5%
De 400 001 € à 800 000 €       4 %
De 800 001 € et au déla    3,5 %
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : I58263

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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