Mudaison, 34130

Village plein de charme, entre mer et campagne, proche de toutes commodités, à dix minutes de Montpellier, très bien desservie ( gare, autoroute, aéroport à moins de 10 km).
La maison se trouve dans une impasse calme et très agréable, bénéficiant de deux places de parking devant la maison.

Maison spacieuse et parfaitement agencée pour être divisée en deux appartements. Un bien rare, très flexible au niveau des aménagements.
En effet au rez-de-chaussée se trouvent :
un grand séjour de 22m²
une cuisine aménagée de 11m²
deux chambres d’environ 12m²
une salle de bain avec douche et baignoire de 6,5m²
une grande pièce avec point d’eau de 12m²
un couloir qui donne accès au rez-de-chaussée et/ou à l’étage et/ou à la pièce avec point d’eau de 12m²
un jardin de 70m²
un local avec chaufferie fuel neuve et tableau électrique de 3,5m²

A l’étage se trouvent :
un hall de 6m²
un séjour de 22m² avec accès terrasse de 12m²
une cuisine aménagée de 16,5 m², meubles de marque renommée et plan de travail granite, avec accès à la même terrasse que le séjour
une salle de bain de 5m²
trois chambre de 11m² chacun avec accès à une deuxième terrasse de 12,3m

Valeur locative: 1600€
État général : Bon État
Surface terrain : 70 m²
Année de construction : 1974
Volets roulant
Chauffage : Central et individualisé
Fenêtre : PVC Double Vitrage et bois simple vitrage
Cuisine : Aménagée
DPE : D

Mots clés : Mudaison ; 34130 ; Mauguio ; Montpellier ; Nîmes ; Baillargues ; Lunel ; Aéroport ; autoroute ; Montpellier Méditerranée ; Plage ; Sud de la France ; Village ; Maison de village ; Campagne ; Etang de l’or ; Hérault ; Languedoc-Roussillon ; Occitanie ; Soleil ; Vignes ; Vergers ; Mer méditerranée ; Palavas les flots ; La grande motte ; Taureaux ; Chevaux camargue ; Pays de l’or ; Golf de Massane ; Rural ; Investisseur; Bien de rapport; Bien locatif;

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 322000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : Garby Thierry
– Tel : 0645235467
– RSAC : 332314327
– Site internet : https://www.lisimmo.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum d’honoraires : 5 000 € T.T.C de 1€ 50 000€ et
de 6 000 € TTC de 50 001 à 100 000 €
HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION :
.
De 0 € à 50 000 € 5 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 € 6 000 € TTC
De 100 001 € à 300 000 € 5 %
De 300 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 800 000 € 4 %
De 800 001 € et au déla 3,5 %

HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL / SECTEUR GARD – HERAULT

De 1 € à 50 000 € 4 500 € TTC
De 50 001 € à 100 000 € 5500 € TT
De 100 001 € à 300 000 € 4,5 %
De 300 001 € à 400 000 € 4 %
De 400 001 € à 800 000 € 3,5 %
De 800 001 € et au delà 3%

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : A59625

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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