St Aunès : Exclusivité pour cette villa d’exception qui est située dans le village très recherché de Saint Aunès proche des commerces ,du Zénith ,de l’accès de l’autoroute et de Montpellier.
Très atypique et ne ressemblant à aucune autre ce qui en fait un produit exceptionnel ,nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette maison atypique de plain pied disposant d’ une surface de plus de 260 m2 dont un studio indépendant de 28 m2.
La villa est composée de plusieurs espaces de vie d’une surface de 120 m2 inspirés d’une parfaite harmonie de matériaux contemporains et anciens .
Le salon avec une belle cheminée permettant , grâce à sa télécommande la magie d’une flamme instantanée et une chaleur douce et homogène vous garantissant de belles soirées hivernales.
Une mezzanine au dessus du salon offre un coin lecture ou bureau.
La salle à manger avec son poêle à bois offre une jolie vue sur l’extérieur grâce à de belles menuiseries de type atelier d’artiste.
La cuisine est spacieuse ,contemporaine et de très belle facture avec un mobilier en bois vieilli et un grand ilôt en céramique,
L’ensemble est parfaitement aménagé et équipé et est ouvert sur un splendide espace extérieur verdoyant plein sud sans vis a vis avec terrasse ombragée .
L’espace nuit dessert 3 chambres ainsi que 2 dressings aménagés. Une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque en quartz.
Un plus non négligeable si vous êtes amateurs de belles voitures, un garage de 55 m2 ainsi que deux préaux vous permettront d’y stationner au moins 8 véhicules .
Il existe également un cellier pour outillage vélo de 25 m2
Le terrain, d’une surface de 1 000 M2 est pourvu de magnifiques palmiers et d’une belle végétation ,vous garantissant d’être à l’abri des regards indiscrets, ces différentes ambiances et son terrain de pétanque sont là pour vous faire passer d’agréables journées en famille ou entre amis .
Si vous avez une ame d’artiste et que vous aimez l’hétéroclite, vous serez sensibles au charme de cette demeure. Nous sommes à votre disposition.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 1390000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par LAMOUR DE CASLOU Regine
– Forme juridique : Auto entreprise
– Tel : 0686416167
– Barème honoraires
Honoraires de Négociation ttc Régine LAMOUR DE CASLOU au 16 Octobre 2020 pour mandat de vente sur immeuble à usage d’habitation

 de 0 à 140 000 € ………………….. 6% 

de 141 000 € à 200 000 € ……….5,5%

de 201 000 € à 290 000 € ……….4,8%

de 291 000 € à 400 000 € ……….4,5%

au de là  de 400 000 € …………….4%
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : C62135

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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