A vendre proche de Lunel-Viel 2à kms sur la commune de Valergues Maison de caractère de type 4.
Ce village Convivial vous séduira par ses atouts ,il est situé en bordure de la petite Camargue ,à proximité de Montpellier(centre à place de la comédie 21 Kms) et de Nîmes( aux Arènes 37 Kms ),de plus il est proche de l’accès autoroute (5 Kms) et de la gare(1Kms) .
Ce joli village vous séduira avec son église classée ,son calme ,ses espaces verts et ses commerces de proximité.
La maison à fait l’objet d’une rénovation parfaite il y a moins de 5 ans ,les photos parlent d’elles mêmes.
L’isolation ,les menuiseries,l’électricité ,la plomberie, le chauffage, la climatisation ,la salles d’eau, la salle de bains ,etc…
Au Rdc l’entrée avec un hall d’accueil donne accès à une très belle pièce de vie de 55 m2 composée d’un salon ,d’une cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure ,ouverte sur salle à manger pouvant accueillir 10 personnes.
La cuisine est ouverte sur le jardin avec un accès direct à son bel espace repas donnant sur petit espace vert avec un coin spa sans vis a vis.
La buanderie de17 m2 est accessible de la maison et par la cour.
Au premier étage ,3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing salle de bains avec douche et baignoire, une des chambres à sa douche et son lavabo ,et l’autre chambre est attenante à un passage menant à un beau solarium de 17 m2.
L’ensemble est d’un état irréprochable et offre un confort total: portail électrique ,visiophone, ballon thermodynamique ,climatisation gainable ,plus chauffage dans les chambres électriques à inertie, menuiseries neuves d’excellentes qualités avec double vitrage ,porte d’entrée neuve originale, baies vitrées neuves.
Si vous aimez le charme de l’ancien et le confort du contemporain ,cette maison est pour vous, une visite s’impose. Séduction assurée.Interagence bienvenue.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 450000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : LAMOUR DE CASLOU GILDAS
– Tel : 0685827423
– RSAC : 434484630
– Site internet : https://www.vente-maison-lunel.com
– Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : G59428

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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